W poniedziałek 22 czerwca na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano przygotowany przez Ministerstwo Finansów projekt ustawy dotyczącej rozwoju rynku finansowego i zwiększenia jego stabilności. Ustawa zawiera przepisy związane z reformą wskaźników referencyjnych.
POLSTR zastąpi WIBOR w 2027 roku. Co z długimi kredytami hipotecznymi?
Od początku 2027 roku wskaźnik referencyjny WIBOR zostanie zastąpiony przez wskaźnik POLSTR. Od tego momentu banki będą oferowały umowy kredytowe oparte na nowym wskaźniku. Ponadto do końca 2036 roku będzie trwał okres przejściowy, w trakcie którego dotychczasowe umowy oparte na wskaźniku WIBOR nie będą zmienianie. Niemniej część kredytów zawartych przed 2027 rokiem na starym wskaźniku referencyjnym, po 2036 roku dalej będzie istniała, co dotyczy głównie długich zobowiązań, np. na 20, czy 30 lat.
Dlatego też proponowana przez Ministerstwo Finansów ustawa chce zapobiec problemom, do których może dojść przy tzw. korekcie spreadu, czyli dodatkowy parametr, który będzie służył do zrównania oprocentowania kredytów przed i po zmianie wskaźnika referencyjnego. Według obecnych przepisów nie ma możliwości pomniejszenia, lub powiększenia ceny kredytu o taki wskaźnik.
Jak czytamy w uzasadnieniu "konieczne" jest wprowadzenie odpowiedniej podstawy prawnej, która wskaże, że w umowach o kredyt hipoteczny wartość wskaźnika referencyjnego, będzie zastępowana wartością jego zamiennika i korektą spreadu.
Rząd będzie mógł zakazać stosowania wskaźnika WIBOR
W ustawie przewidziano także wprowadzenie zapisu, który umożliwi zakazanie używania wskaźnika referencyjnego. Obecnie instytucje finansowe mają pełną swobodę w wybraniu wskaźnika, a nowe przepisy mają dać narzędzia do zmuszenia nich do rezygnacji z jednego z nich.
"Przepisy dotyczące tego obszaru mają wyłącznie charakter uzupełniający i osłonowy i nie kolidują z obowiązującymi regulacjami krajowymi i unijnymi" - wyjaśnia Ministerstwo Finansów w uzasadnieniu projektu.
