Świadectwo energetyczne jest dokumentem obowiązkowym, a wymagane jest od właścicieli nieruchomości mieszkalnych wystawionych na sprzedaż oraz najem. Dokument powinien mieć każdy budynek postawiony po 2009 roku, a 3 lata temu w życie weszły również zapisy o cyklicznych kontrolach.
Kto musi mieć świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to dokument wskazujący zapotrzebowanie energetyczne nieruchomości w ciągu roku. Dane zebrane w dokumencie pozwalają dokonać z góry oszacowania wydatków na energię z wysoką dokładnością.
Co ważne, w wypadku gdy remont w domu wpłynie na profil energetyczny nieruchomości, konieczne będzie wyrobienie nowego świadectwa energetycznego. Wówczas trzeba ponownie ponieść koszt wyrobienia dokumentu, a cena wówczas wcale nie musi być ta sama.
Zobacz również:
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne kosztuje do kilkuset złotych. Cena dokumentu zależy od miejsca i wielkości lokalu, dla którego wydawany jest dokument.
Obecnie za audyt energetyczny trzeba zapłacić około 349 zł. Właściciele lokali usługowych zapłacą więcej, bo wedle cenników jest to nawet 499 zł.
Usługę można zamówić u firm i osób posiadających kwalifikacje budowlane w myśl art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego oraz specjalistów z doświadczeniem w przeprowadzaniu audytów. Brak świadectwa energetycznego może sporo kosztować, ponieważ grzywna sięga nawet do 5000 zł.
Nie każdy musi mieć świadectwo energetyczne. Oni są wyłączeni
Koniecznie świadectwo energetyczne powinni mieć:
- właściciele nieruchomości wybudowanych po 2009 roku,
- właściciele budynków postawionych przed 2009 rokiem, jeśli są przeznaczone na sprzedaż oraz wynajem.
Świadectwa energetycznego nie muszą posiadać jedynie właściciele budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, którzy wykorzystują je jedynie na użytek prywatny.
W praktyce więc rodzina, która żyje nieprzerwanie w wybudowanym przed 2009 rokiem domu, nie musi posiadać świadectwa energetycznego. Jednak decyzja o sprzedaży lub najmie będzie wymagała wyrobienia takiego dokumentu.
Zobacz również:
Kontrole ogrzewania pukają do drzwi
Ustawa dotycząca świadectwa energetycznego wprowadziła też kontrole ogrzewania. To, jak często przychodzą kontrolerzy, zależy od źródła ogrzewania. Są cztery okresy realizowania kontroli:
- kontrola raz na 2 lata - kotły opalane paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
- kontrola raz na 3 lata - źródła ciepła niewymienione w zestawieniu, dostępne części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW,
- kontrola raz na 4 lata - kotły ogrzewane gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
- kontrola raz na 5 lat - kotły o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW.
