Spis treści:
- Jakie formalności trzeba załatwić po otrzymaniu aktu poświadczenia dziedziczenia?
- Jak przepisać odziedziczoną nieruchomość w księdze wieczystej?
- W jakim terminie trzeba zgłosić nabycie spadku do skarbówki?
Jakie formalności trzeba załatwić po otrzymaniu aktu poświadczenia dziedziczenia?
Po otrzymaniu aktu poświadczenia dziedziczenia spadkobierca formalnie potwierdza swoje prawo do majątku po zmarłej osobie. Sam dokument nie oznacza jednak zakończenia wszystkich spraw związanych ze spadkiem, ponieważ w wielu przypadkach konieczne jest jeszcze dopełnienie kilku formalności urzędowych i podatkowych.
Pierwszym krokiem jest zazwyczaj zgłoszenie nabycia spadku do urzędu skarbowego. Dotyczy to szczególnie osób z najbliższej rodziny, które chcą skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadku. W takim przypadku konieczne jest złożenie odpowiedniego formularza i poinformowanie urzędu skarbowego o otrzymanym majątku.
Kolejną czynnością może być uregulowanie własności odziedziczonego majątku. Jeżeli w spadku znajduje się mieszkanie, dom lub działka, konieczne jest złożenie wniosku o zmianę właściciela w księdze wieczystej. Dzięki temu w oficjalnych rejestrach jako właściciel zostanie wpisany spadkobierca.
W niektórych przypadkach trzeba również zgłosić zmianę właściciela w innych instytucjach. Dotyczy to na przykład banków, jeżeli w spadku znajdowały się środki na koncie, albo wydziału komunikacji, gdy spadek obejmuje samochód. Dopiero po wykonaniu tych formalności sprawy związane z dziedziczeniem są w pełni uporządkowane.
Jak przepisać odziedziczoną nieruchomość w księdze wieczystej?
Jeżeli w skład spadku wchodzi mieszkanie, dom lub działka, konieczne jest dokonanie zmiany właściciela w księdze wieczystej. Sam akt poświadczenia dziedziczenia potwierdza, kto nabył spadek, ale aby dane były zgodne w oficjalnych rejestrach, trzeba złożyć wniosek o wpis spadkobiercy do księgi wieczystej.
W tym celu należy złożyć wniosek o wpis prawa własności do księgi wieczystej na formularzu KW-WPIS. Do wniosku trzeba dołączyć akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku.
Wniosek składa się w sądzie rejonowym prowadzącym księgę wieczystą danej nieruchomości. Można zrobić to osobiście w sądzie albo wysłać dokumenty pocztą. Po rozpatrzeniu wniosku sąd dokonuje wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej.
Dokonanie takiego wpisu jest bardzo istotne, ponieważ dopiero po aktualizacji księgi wieczystej spadkobierca jest formalnie wskazany jako właściciel nieruchomości w publicznym rejestrze. Wówczas może swobodnie dysponować majątkiem, np. sprzedać nieruchomość, przepisać ją na inną osobę lub ustanowić na niej hipotekę.
W jakim terminie trzeba zgłosić nabycie spadku do skarbówki?
Zgłoszenie nabycia spadku do urzędu skarbowego powinno nastąpić w określonym terminie. Ma to szczególne znaczenie w przypadku najbliższej rodziny, ponieważ pozwala skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadku.
Osoby należące do tzw. grupy zerowej, czyli m.in. małżonek, dzieci, wnuki, rodzice, rodzeństwo czy dziadkowie, mają 6 miesięcy na zgłoszenie nabycia spadku. Termin ten liczy się od dnia sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia przez notariusza albo od dnia uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku.
Zgłoszenia dokonuje się na formularzu SD-Z2, który należy złożyć w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania spadkobiercy. Formularz można złożyć osobiście, wysłać pocztą albo przekazać elektronicznie.
Jeżeli zgłoszenie zostanie złożone w terminie, najbliższa rodzina może skorzystać z całkowitego zwolnienia z podatku od spadku. W przypadku przekroczenia tego terminu urząd skarbowy może naliczyć podatek zgodnie z obowiązującymi stawkami.
WB
