Węgierska spółka inwestycyjna Shopper Park Plus (SPP) sfinalizowała przejęcie ośmiu parków handlowych w Polsce, w których głównym najemcą jest sieć Auchan. Wartość portfela nieruchomości przekracza 210 mln euro, czyli około 900 mln zł. Jak pisaliśmy w Interii Biznes, zgoda na transakcję została wydana przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w grudniu 2025 roku.
Węgierska spółka przejmuje obiekty handlowe. Są zlokalizowane w 8 miastach
Nowy właściciel przejął obiekty handlowe o łącznej powierzchni najmu netto wynoszącej około 208 tys. metrów kwadratowych. Nieruchomości znajdują się w ośmiu miastach: Częstochowie, Gliwicach, Szczecinie, Legnicy, Łomiankach, Białymstoku, Sosnowcu oraz Wałbrzychu - pisze portal dlahandlu.pl. Jak podkreśla właściciel spółki celem było dotarcie do średnich miast, zamieszkałych przez ok. 170 tys. osób i znajdują się w punktach "strategicznych".
W parkach handlowych, oprócz hipermarketów Auchan, działają również inne znane marki detaliczne, m.in. Rossmann, Pepco, Jysk, Reserved i Carry. Jak wskazuje nowy właściciel, w przyszłości udział takich najemców może jeszcze wzrosnąć.
"W ramach transakcji spółka nabyła jedną dziewiątą polskiego portfela hipermarketów Auchan, wzmacniając tym samym swoją obecność na rynku detalicznym w regionie. Całkowita powierzchnia netto wynajmowalna (GLA) nieruchomości wynosi około 208 000 metrów kwadratowych, a wartość portfela według niezależnej wyceny przekracza 210 milionów euro" - poinformowała spółka w komunikacie.
Zakup nieruchomości został częściowo sfinansowany z kredytu bankowego. Shopper Park Plus pozyskał około połowy potrzebnego kapitału, a pozostała część została sfinansowana dzięki umowie kredytowej zawartej w ubiegłym tygodniu z bankiem Aareal Bank AG.
1,6 mln metrów kwadratowych gruntów. "Transakcja jest kamieniem milowym"
Transakcja obejmuje także około 1,6 mln metrów kwadratowych gruntów, przy wskaźniku zabudowy poniżej 20 proc., co, jak podkreśla spółka, daje "duże możliwości dalszego rozwoju". Shopper Park Plus rozważa budowę m.in. strefy usług drive-through, np. dla gastronomii, a także infrastruktury do ładowania samochodów elektrycznych.
"Transakcja jest kamieniem milowym w realizacji naszej strategii w Polsce" - powiedziała Raluca Crisan, dyrektor ds. portfela Ceetrus. "Przenosząc kapitał do naszych najbardziej strategicznych lokalizacji, wzmacniamy pozycję na rynku i otwieramy nowe obszary rozwoju. Zwiększa to nasze możliwości realizacji projektów na dużą skalę oraz pozwala rozwijać tętniące życiem, zrównoważone miejsca, które odpowiadają zmieniającym się oczekiwaniom odwiedzających i lokalnych społeczności" - dodała.
