Dopłaty są udzielane przez BGK w ramach programu Mieszkanie na Start i polegają na pokrywaniu części czynszu najmu. Program jest relatywnie słabo wykorzystywany, ale - jak się okazuje - umów przybywa.
Mieszkanie na Start. Liczba zawieranych umów systematycznie wzrasta
W ramach programu zostało zawartych łącznie 348 umów z gminami, w tym 9 umów realizowanych jest we współpracy z SAN - Społeczną Agencją Najmu. "Liczba zawieranych umów współpracy systematycznie wzrasta: w 2023 r. dopłatami objęto łącznie 1,5 tys. mieszkań, w 2024 r. - 1,7 tys., a w 2025 r. - 2,8 tys. lokali" - podaje Interii biuro prasowe BGK.
Zobacz również:
W programie MnS inwestorem może być podmiot zarządzający wynajmowanym mieszkaniem (np. TBS, SIM, SAN czy spółdzielnie mieszkaniowe).
Warunkiem koniecznym do tego, by inwestycja mieszkaniowa została objęta dopłatami, jest wspólny z lokalnym samorządem nabór najemców. Mieszkania objęte dopłatami wskazuje gmina w uzgodnieniu z inwestorem. Lista gmin, na terenie których realizowany jest program, publikowana jest na stronach BGK.
W 2025 r. przeciętna wysokość dopłaty na gospodarstwo domowe wyniosła około 430 zł, przy czym najwyższa przekraczała 1,3 tys. zł. Dopłaty są spore, a kryteria dochodowe wcale nie są wyśrubowane.
W przypadku singla maksymalny dochód uprawniający do wsparcia wynosi 8903,56 zł, a w przypadku czteroosobowej rodziny - 19 587,83 zł miesięcznie.
Kryteria te rosną automatycznie, bo zgodnie z programem średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie może przekroczyć: w przypadku gospodarstw jednoosobowych - 100 proc. przeciętnego wynagrodzenia, a w przypadku pozostałych gospodarstw domowych - 100 proc. przeciętnego wynagrodzenia, zwiększonego o dodatkowe 40 punktów procentowych na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.
Największą grupą beneficjentów programu dopłat do czynszów są najemcy mieszkań na osiedlach PFR Nieruchomości.
Średnia dopłata do czynszu w inwestycjach PFR Nieruchomości wynosi blisko 500 zł miesięcznie, jednak w wielu przypadkach wsparcie jest znacznie wyższe. Najemcy w największych miastach mogą liczyć na dopłaty przekraczające 1000 zł miesięcznie. Rekordowy przypadek dotyczy Gdyni, gdzie miesięczne wsparcie przekracza 1300 zł. W perspektywie 15 lat, czyli okresu, przez który można pobierać dopłaty, oznacza to ponad 230 tys. zł oszczędności.
Zobacz również:
Program Mieszkanie na Start. Dopłaty mogą być przyznane nawet na 15 lat
Podobne korzyści widać na innych osiedlach spółki. W Krakowie dopłata na poziomie 500 zł miesięcznie obniża czynsz o jedną trzecią, a w Katowicach wsparcie przekraczające 1100 zł redukuje koszt najmu niemal o połowę.
- Dane pokazują, że dopłaty do czynszu są istotnym wsparciem dla naszych najemców, dlatego do współpracy przy kolejnych naborach zapraszamy następne samorządy. Wkrótce na wsparcie będą mogli liczyć nowi mieszkańcy osiedla w Lublinie. Prowadzimy również zaawansowane rozmowy z władzami Wrocławia - w ciągu najbliższego roku planujemy dostarczyć tam na rynek około tysiąca mieszkań. Istnieje także szansa na realizację pierwszej w Warszawie inwestycji objętej programem dopłat - zaznacza Grzegorz Tomaszewski, prezes PFR Nieruchomości.
Dopłaty mogą być przyznawane nawet na 15 lat, co daje najemcom stabilność i przewidywalność kosztów mieszkaniowych.
Monika Krześniak-Sajewicz
