LHI Leasing Polen na rynku nieruchomości
Leasing nieruchomości ciągle należy w Polsce do rzadkości. Zajmuje się nim zaledwie kilka firm, a i to bez większego zaangażowania.
Powodów takiego stanu rzeczy można wskazać kilka.
Pierwszym i podstawowym jest oczywiście brak środków, co innego bowiem znaleźć fundusze na
finansowanie "osobowej ciężarówki", a co innego przekonać bank do
sfinansowania biurowca. Poza tym część firm z branży, rezygnuje z leasingu nieruchomości,
znajdując się, z prawnego punktu widzenia, w sytuacji przymusowej. Jako przykład można tu
wymienić chociażby EFL, którego ponad 50 % akcji spoczywa obecnie w rękach Francuzów.
Taki stan rzeczy wiąże się z koniecznością każdorazowego zdobywania pozwolenia na zakup
nieruchomości z właściwego ministerstwa (traktowane są ono bowiem jako nieruchomości
sprzedawane obcokrajowcom).
Z przeszkodami tymi bez problemów radzi sobie właściwie tylko LHI Leasing Polen, który w
roku 2001 zawarł kontrakty leasingu nieruchomości o wartości niemal 620 mln. zł. Dla porównania
warto dodać, że łączna kwota transakcji dokonanych przez 9 firm, które zgłosiły tego typu
działalność na Konferencji Przedsiębiorców Leasingowych podsumowującej I półrocze 2001 r.
wynosiła znacznie mniej niż połowę tej sumy, tj. ok. 240 mln. zł.
LHI Leasing Polen na rodzimym rynku nie ma więc w zasadzie liczącej się konkurencji.
Można co prawda zauważyć niewielki spadek zawieranych umów, który w roku 2001 w stosunku
do roku 2000 wyniósł 3 %, należy to jednak przypisywać raczej wszechobecnej recesji niż
wiązać ze stopniową utratą rynku. Wszystko wskazuje zatem na to, że LHI - od trzech lat
najprężniejsza firma zajmująca się leasingiem nieruchomości, utrzyma swoją pozycję lidera,
zwłaszcza, że popyt na finansowanie budów nowych obiektów handlowych, w których LHI się
specjalizuje prawdopodobnie utrzyma się na wysokim poziomie jeszcze przez kilka lat.