Reklama

(ARCHE): Informacja dotycząca wpływu epidemii wirusa COVID-19 na działalność Grupy Emitenta - raport 5/2020

Działając na podstawie art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Radu Europejskiej i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku, Zarząd Spółki Arche S.A. informuje, że w związku z rozprzestrzenianiem się koronawirusa COVID-19 w Polsce i na świecie Spółka podejmuje działania mające na celu kontynuację działalności w stopniu optymalnym z punktu widzenia sytuacji płynnościowej oraz wyników planowanych w przyszłości do osiągnięcia. Zarząd na bieżąco monitoruje przebieg pandemii oraz jej skutki obserwowane w życiu gospodarczym i będzie wdrażał działania i procedury zabezpieczające interesy kontrahentów, m.in. nabywców mieszkań i pokoi hotelowych, podwykonawców zakontraktowanych na budowach, banków finansujących Spółkę, obligatariuszy oraz pracowników Spółki. Wnikliwej i systematycznej analizie poddawane są przepływy pieniężne wynikające z umów podpisanych z nabywcami lokali mieszkalnych oraz z nakładów na realizację bieżących projektów. W ocenie Zarządu sytuacja płynnościowa Emitenta utrzymuje się na bezpiecznym poziomie, a harmonogram spłat zadłużenia finansowego jest dopasowany do planowanych przepływów z działalności operacyjnej. Ponadto poziom gotówki zabezpieczony przez Spółkę pozwala zdaniem Zarządu przygotować się na potencjalnie istotny spadek sprzedaży w najbliższych miesiącach.

Reklama

Jako najbardziej istotne z punktu widzenia działalności Spółki w ciągu najbliższych 12 miesięcy Zarząd wskazuje planowane ukończenie budowy prawie 1200 lokali mieszkalnych, z których na koniec 2019 r. ponad połowa zakontraktowana była na podstawie umów deweloperskich. Poziom kontraktacji zwiększył się w I kwartale 2020 r., ponieważ do początku marca skutki pandemii nie były odczuwalne w biurach sprzedaży Emitenta. Do najważniejszych projektów należy zaliczyć Osiedle Poloneza w Warszawie, Osiedle Bema w Piasecznie oraz Osiedle Polnych Kwiatów w Ożarowie Mazowieckim. Wszystkie te projekty są zadaniami wieloetapowymi, cieszącymi się uznaniem wśród nabywców z aglomeracji warszawskiej. Emitent szacuje, że suma wpłat oczekiwanych od klientów na podstawie umów deweloperskich podpisanych do końca 2019 r. istotnie przewyższa wartość nakładów wymaganych do poniesienia w celu ukończenia budowy realizowanych w tym czasie projektów mieszkaniowych.

Jednocześnie należy podkreślić, że w okresie pandemii Emitent identyfikuje ryzyko związane z możliwymi opóźnieniami prac na budowach na skutek mniejszej dostępności materiałów budowlanych oraz odpływem pracowników z zagranicy, ale na chwilę obecną nie uznaje tego czynnika za bardzo istotny. Ponadto nie wyklucza się ryzyka odstępowania klientów od podpisanych umów w związku z ich możliwym pogorszeniem sytuacji finansowej oraz potencjalnie zaostrzonymi kryteriami przyznawania kredytów hipotecznych, przy czym zjawisko to nie jest jeszcze obserwowane na chwilę obecną. Ewentualne przedłużenie okresu pandemii może zwiększyć prawdopodobieństwo wystąpienia opisanych powyżej czynników ryzyka i wpłynąć na obniżenie wyniku finansowego Emitenta w 2020 r.

Zarząd Emitenta zwraca również uwagę, że branża hotelarska jest wymieniana na samym początku wśród tych, które najpoważniej ucierpią na skutek pandemii, a sieć hoteli pod marką Arche, należących do Emitenta, liczy obecnie już 13 obiektów. W efekcie bieżących wydarzeń i ograniczeń w ruchu turystycznym bardzo silnemu spadkowi uległ poziom obłożenia hoteli. Jednocześnie należy zauważyć, że niewynajęte obiekty hotelowe mogą generować istotne straty w związku z wysokim poziomem kosztów stałych, do których przede wszystkim zalicza się wynagrodzenia pracowników hoteli. Zarząd Arche podjął decyzję o czasowym wygaszeniu działalności hoteli należących do Spółki, aby minimalizować straty z działalności hotelarskiej. Do dziś wygaszono działalność 5 obiektów, a docelowo podobne działania obejmą całą sieć hoteli Arche. Zarząd zakłada kontynuację budowy projektów będących obecnie w realizacji – w Gdańsku, we Wrocławiu oraz w Pile. W tym miejscu warto zwrócić uwagę, że I etap najnowszego projektu pod nazwą Cukrownia Żnin, stanowiący przedmiot zabezpieczenia obligacji Arche serii E, został ukończony i oddany do użytkowania. Jednocześnie Zarząd Spółki oczekuje, że w bardziej sprzyjających warunkach będzie w stanie w krótkim czasie odbudować skalę działalności w tym segmencie.

Zarząd Spółki jest przygotowany, aby na bieżąco reagować na zmiany w otoczeniu gospodarczym. W celu zwiększenia płynności finansowej nie wyklucza przesunięcia w czasie transakcji nabywania nowych gruntów oraz optymalizacji poziomu kosztów ogólnego zarządu i sprzedaży, które obecnie szacowane są na ok. 16 mln zł rocznie. Na skutek wyjątkowo niekorzystnej sytuacji na rynku usług hotelarskich wstrzymane zostały plany rozbudowy sieci o kolejne obiekty.


Podstawa prawna:

Art. 17 ust. 1 MAR – Informacje poufne



Osoby reprezentujące spółkę:
Władysław Grochowski - Prezes Zarządu

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »