Raport bieżący nr 50/2012
Podstawa prawna:
Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne
POLNORD SA ("Polnord", "Spółka") informuje, iż w dniu 27.11.2012 r. podpisał z MS Waryński Development SA ("Waryński") porozumienie dotyczące realizacji wspólnego przedsięwzięcia typu joint venture ("Porozumienie"), w odniesieniu do inwestycji na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Jana Kazimierza w dzielnicy Wola ("Projekt Deweloperski"). Projekt Deweloperski realizowany będzie jako inwestycja mieszkaniowo-biurowa na atrakcyjnym terenie o powierzchni ponad 7 ha, który obecnie w całości należy do Waryński. W ramach Projektu Deweloperskiego powstanie około 100 tys. m2 powierzchni użytkowej, z czego 20-30% stanowić będą powierzchnie biurowe. Porozumienie przewiduje, iż udział Polnord w Projekcie Deweloperskim będzie wynosił ok. 50% lub 100%, w zależności od tego, czy Waryński zdecyduje się na współpracę wyłącznie z Polnord, czy także z drugą firmą deweloperską.
Do realizacji Projektu zostaną powołane spółki celowe ("SPV"), w których Polnord i Waryński będą posiadały po 50% udziałów. Polnord będzie świadczył, za wynagrodzeniem, usługi deweloperskie na rzecz SPV oraz będzie odpowiedzialny za sprzedaż lokali. Inwestycja zostanie zrealizowana w kilku etapach. W ramach etapu pierwszego powstanie ok. 200 mieszkań, a pozwolenie na budowę możliwe jest do uzyskania pod koniec 2013 roku. Przewidywana wartość całego Projektu Deweloperskiego, liczonego w cenach sprzedaży, to ponad 600 mln zł. Podział zysku w ramach Projektu Deweloperskiego będzie proporcjonalny do posiadanych udziałów w SPV.
Obecnie, w oparciu o ustalenia zawarte w Porozumieniu, Polnord i Waryński przystąpią do negocjacji umów ostatecznych, których podpisanie planowane jest w grudniu 2012 r.
Podpisane Porozumienie i współpraca Polnord z Waryński, w zakresie Projektu Deweloperskiego, wpisuje się w strategię Spółki poszerzenia oferty w segmencie mieszkaniowym i zwiększenia sprzedaży lokali do 1.500-2.000 w okresie najbliższych 2 lat. Projekt Deweloperski będzie trzecim nowym, pozyskanym w ostatnich miesiącach przez Polnord, projektem mieszkaniowym.
Piotr Wesołowski - Prezes Zarządu
Tomasz Sznajder - Wiceprezes Zarządu
