UNIBEP (UNI): Zawarcie warunkowej umowy na realizację inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Nałęczowskiej w Warszawie - raport 48

Raport bieżący nr 48/2019

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Unibep S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 7 października 2019 r. podpisał umowę na realizację w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Nałęczowskiej w Warszawie (Umowa).

Zamawiającym jest YIT Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (Zamawiający).

Przedmiotem Umowy jest realizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną i infrastrukturą drogową. W budynku o wysokości 11 kondygnacji nadziemnych znajdzie się 281 lokali mieszkalnych, 12 lokali usługowych oraz 342 stanowiska parkingowe w garażu podziemnym (Inwestycja). Przedmiot Umowy został podzielony na I i II etap w celu określenia zakresu rzeczowo – finansowego Inwestycji oraz wydzielenia robót budowlanych, które Emitent wykona tylko w razie spełnienia się warunku umownego.

Łączne wynagrodzenie Emitenta za wykonanie Inwestycji wynosi 98,8 mln zł netto (Wynagrodzenie), z czego wartość prac wykonywanych przez Emitenta w ramach etapu I wynosi ok. 10,1 mln zł netto.

Termin realizacji Inwestycji wynosi 25 miesięcy od rozpoczęcia robót, przy czym realizacja etapu I rozpocznie się w ciągu 7 dni od podpisania Umowy.

Umowa zastrzega obowiązek zapłaty przez Emitenta na rzecz Zamawiającego kar umownych wyrażonych kwotowo lub procentowo m.in. za zwłokę w realizacji przedmiotu Umowy lub w przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Emitenta, przy czym łączna wysokość kar umownych ze wszystkich tytułów nie może przekroczyć 10% Wynagrodzenia netto. Zastrzeżenie kar umownych nie pozbawia Zamawiającego prawa do dochodzenia odszkodowania przenoszącego wartość kar umownych na zasadach ogólnych.

Pozostałe warunki Umowy, w tym w zakresie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy oraz możliwości odstąpienia od niej, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.

Warunkiem wejścia w życie Umowy w ramach realizacji II etapu Inwestycji jest otrzymanie przez Emitenta od Zamawiającego pisemnego polecenia rozpoczęcia robót po uprzednim uzyskaniu przez Zamawiającego wewnątrzkorporacyjnej zgody wspólnika Zamawiającego, w terminie do dnia 18 listopada 2019 r.