Nasze budownictwo ledwo dyszy
Rozmowa PG z Romanem Nowickim - prezesem zarządu spółki Tani Dom oraz wiceprezesem Warszawskiej Izby Samorządu Gospodarczego.
- Rząd w projekcie przyszłorocznego budżetu proponuje likwidację ulgi budowlnanej oraz podniesienie stawki podatku VAT na materiały budowlane oraz sprzedaż mieszkań. Jak te decyzje mogą wpłynąć na sektor budownictwa?
- Podwyższenie VAT-u i zniesienie ulg bez wątpienia pogorszy sytuację w budownictwie mieszkaniowym. Rynek mieszkaniowy w tej chwili ledwo dyszy, a większość przedsiębiorstw z nim związanych pada. Niezwykle ważny i warty podkreślenia jest fakt, że jeśli stopa bezrobocia w okresie lipiec ub.r. do lipca br. wzrosła w Polsce o 3,5 proc., a w budownictwie prawie o 10 proc. Oznacza to, że w budownictwie wszystko wali się szybciej i zagrożenia są większe niż w gospodarce w kraju.
- Proponowano również podniesienie VAT-u na wszystkie towary, produkty i usługi, w tym również na towary budowlane do 24 proc. O ile wzrosną koszty budowy mieszkań?
- Z analiz ekonomistów wynika, że już podniesienie VAT-u do 22 proc. spowoduje, że wzrost kosztów sięgnie ok. 15 proc. A wystarczy wspomnieć, że już teraz jest wiele mieszkań, które stoją puste, gdyż nie ma na rynku produktów finansowego wspierania ich zakupu. Mieszkania dla większości Polaków są po prostu drogie.
A jeśli dodamy jeszcze do ceny mieszkania owe 15 proc., będzie to oznaczać prawdziwą tragedię.
- Kiedy i jakich koszyści może się spodziewać rząd likwidując ulgi budowlane?
- Zyski z likwidacji ulg w ciągu najbliższych dwóch lat będą minimalne, a pieniądze dla państwa są potrzebne jak najszybciej. O zyskach w granicy 2-3 mld zł będziemy mogli mówić dopiero po 4-5 latach.
- Zorganizował Pan podsumowanie cyklu seminariów dotyczących finansowania budownictwa mieszkaniowego. Jakie najważniejsze konkluzje może Pan wymienić?
- Na całym świecie budownictwo mieszkaniowe jest traktowane jako ważny czynnik rozwoju gospodarki. W związku z tym także w Polsce najważniejsze, by państwo na wzór innych krajów traktowało finansowanie wspierania budownictwa w kategoriach biznesu, by uruchamiało takie finansowe mechanizmy, z których będzie miało zysk, i z których obywatele będą zadowoleni. W krajach europejskich funkcjonuje od 8 do 10 takich produktów finansowego wspierania, np. są to tanie kredyty dla osób, które chcą mieć pierwsze mieszkanie, dopłaty do uzbrajania terenów budowlanych, dopłaty przy zamianie dużych mieszkań na małe.
