WILBO (WLB): Zamiana nieruchomości - raport 21

Raport bieżący nr 21/2007
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zarząd WILBO SA informuje, iż w dniu 22 listopada 2007 roku podpisany został akt notarialny zamiany nieruchomości pomiędzy WILBO SA , a Panami Dariuszem Bobińskim oraz Waldemarem Wilandt - akcjonariuszami WILBO SA.

Przedmiotem umowy jest nabycie przez WILBO SA od Panów Dariusza Bobińskiego i Waldemara Wilandt nieruchomości położonych w Gdyni, ul. Hutnicza 22 o łącznej powierzchni gruntu 7 902 m2.

Nabyte nieruchomości ujawnione są w księgach wieczystych o nr KW:

1/ KW nr 25071 - obejmuje działkę gruntu o łącznej powierzchni 5 293 m2

zabudowaną:

- budynkiem magazynowo warsztatowym o pow. 1.658 m2, parterowy wykonany

częściowo z elementów stalowych, konstrukcji nośnej mieszanej, żelbet, mury

ceglane, część ścian z blachy falistej, przeznaczenie - magazyn opakowań

- budynkiem portierni o pow, 33,4 m2

- budynek, magazyn opakowań o pow. 1.060 m2, parterowy, wykonany

z konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej, ściany szczytowe z cegły

ceramicznej, ściany podłużne z blach falistych

2/ KW nr 37698 - obejmuje działkę gruntu niezabudowaną o powierzchni 1 366 m2

3/KW nr 37699-obejmuje działkę gruntu niezabudowaną o powierzchni - 1 243 m2

Cena nabycia wyżej opisanych nieruchomości wyniosła 5 200 000 PLN (słownie: pięć milionów dwieście tysięcy PLN).

Nabycie nastąpiło ze środków własnych Spółki.

Przed transakcją zamiany przedmiotowe nieruchomości WILBO wynajmowało od Panów Dariusza Bobińskiego oraz Waldemara Wilandt.

Nieruchomości te były wykorzystywane przez Emitenta na prowadzenie działalności gospodarczej. Na działkach graniczących z zakupionymi nieruchomościami znajduje się Zakład Produkcji Konserw Rybnych NEPTUN, którego właścicielem jest WILBO SA.

Tym samym aktem notarialnym WILBO zbyło na rzecz Panów Dariusza Bobińskiego oraz Waldemara Wilandt nieruchomości ujawnione są w księdze wieczystej nr KW 30275 o łącznej powierzchni 30 875 m2, w skład których wchodzą następujące działki:

1/ nr 106/2 - działka niezabudowana o powierzchni 23 184 m2

2/ nr 157/2 - działka zabudowana o powierzchni 7 691 m2

Wyżej wymienione działki położone są we Władysławowie, ul. Skandynawska 7.

Cena zbycia działek wyniosła 900 000 PLN (słownie: dziewięćset tysięcy zł).

Wartość ewidencyjna zbytych aktywów w księgach rachunkowych Spółki wynosi 1 200 000 PLN. (słownie: jeden milion dwieście tysięcy PLN).

Jednocześnie strony ustaliły, iż w terminie do dnia 31 grudnia 2007 roku zawarta zostanie umowa sprzedaży przez WILBO SA na rzecz BOWIL BIOTECH Sp. z o.o.

z siedzibą we Władysławowie działki nr 157/1 o powierzchni 4 647 m2 wpisanej do księgi wieczystej nr KW 30275 położonej we Władysławowie, ul. Skandynawska 7.

Wspólnikami BOWIL BIOTECH sp. z o.o. są Panowie Dariusz Bobiński oraz Waldemar Wilandt.

Cenę zakupu tej działki ustalono na kwotę 1 100 000 PLN (jeden milion sto tysięcy PLN).

Nieruchomość we Władysławowie nie była przez Spółkę wykorzystywana na działalność stricte produkcyjną. Emitent wykorzystywał nieruchomość we Władysławowie jedynie do magazynowania surowca rybnego.

Przeprowadzona transakcja zamiany nieruchomości jest kolejnym etapem gruntownej restrukturyzacji prowadzonej w Spółce, która ma na celu obniżenie kosztów działalności i poprawę efektywności biznesu.

Roczny koszt najmu nabytej przez WILBO SA nieruchomości na ul. Hutniczej 22

w Gdyni wynosił 747 000 PLN (słownie: siedemset czterdzieści siedem tysięcy PLN).

W ocenie Zarządu transakcja zamiany nieruchomości pozwoli na oszczędności

w kosztach w kwocie ok. 850 000 PLN (słownie: osiemset pięćdziesiąt tysięcy PLN) w skali roku.

Po transakcji Emitent posiada nieruchomość przy ul. Hutniczej 22 w Gdyni o łącznej powierzchni gruntu 30 774 m2 .

Pozwoli to na koncentrację produkcji konserw rybnych i produktów mrożonych w jednej lokalizacji w Gdyni, co powinno przyczynić się do wykorzystania efektów synergii i optymalizacji kosztów produkcji i logistycznych we wszystkich Zakładach WILBO SA.

Podstawa prawna - §5 ust. 1 pkt 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19/10/2005
Leszek Stypułkowski - Prezes Zarządu/Dyr. Generalny
Lidia Matusik - Członek Zarządu/Dyr. ds Finansowych