Wzrost cen mieszkań bardzo wyhamował

- Powróciliśmy do 5-6 proc. wzrostu cen mieszkań w skali roku, gdy jeszcze niedawno były to wzrosty 9-10 proc. - mówi w rozmowie z MarketNews24 dr Jacek Furga, prezes AMRON.

I kwartał 2019 roku przyniósł kolejne niewielkie podwyżki cen mieszkań. Spadek średniej transakcyjnej ceny 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zanotowano jedynie w aglomeracji katowickiej - do poziomu 3172 zł/m kw., czyli o 70 zł (2,15 proc.) w porównaniu do wartości zanotowanej w IV kwartale 2018 roku.

Można uznać, że w Gdańsku przeciętnie za mieszkanie w I kwartale bieżącego roku płacono tyle samo co kwartał wcześniej - 6821 zł/m kw. W pozostałych badanych miastach średnie ceny mieszkań były wyższe w porównaniu do poprzedniego kwartału. Największy wzrost zanotowano we Wrocławiu, gdzie nabywcy płacili średnio 6275 zł/m kw., czyli więcej o 125 zł (2,04 proc.) w ujęciu kwartalnym. W stolicy przeciętna cena mieszkania w I kwartale 2019 roku wyniosła 8247 zł/m kw., co oznacza wzrost o 130 zł, czyli 1,60 proc. w odniesieniu do IV kwartału ubiegłego roku.

W odniesieniu do analogicznego kwartału 2018 roku we wszystkich badanych lokalizacjach zanotowano wzrost średniej ceny zakupu 1 m kw. powierzchni mieszkania. Najbardziej podrożały lokale w Poznaniu (o 441 zł/m kw., czyli 7,78 proc.), w Krakowie (o 493 zł/m kw., czyli 7,67 proc.) oraz w Gdańsku (o 606 zł/m kw., czyli 9,75 proc.).

- Oceniamy, że dynamika wzrostu cen będzie malejąca - mówi Furga.

Jak wynika z najnowszego raportu AMRON, dotyczącego I kw. br. w porównaniu do IV kwartału 2018 roku, wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania i liczba rozpoczętych budów - odpowiednio o 11,54 proc. i 8,63 proc., natomiast liczba pozwoleń na budowę mieszkań uzyskanych przez deweloperów spadła o 20,60 proc.