Spis treści:
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 r?
- Ile wynoszą ceny najmu mieszkania w europejskich miastach?
- Jak zmieniają się ceny najmu w Polsce na tle UE?
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 r?
Ceny najmu w 2026 roku mocno różnią się w zależności od miasta i powierzchni mieszkania. Z szacunków opartych na danych Otodom, Otodom Analytics i raportach rynku mieszkaniowego wynika, że najdroższa pozostaje Warszawa.
Orientacyjne ceny najmu wynoszą obecnie:
- Warszawa - 2800-3200 zł za 20-30 mkw., 4000-4800 zł za 40-55 mkw. i 5500-7000 zł za 60-75 mkw.,
- Kraków - 2200-2600 zł, 3200-3800 zł i 4200-5200 zł,
- Wrocław - 2100-2500 zł, 3000-3600 zł i 4000-5000 zł,
- Trójmiasto - 2000-2400 zł, 2900-3500 zł i 3800-4800 zł,
- Poznań - 1900-2300 zł, 2700-3200 zł i 3500-4400 zł,
- Katowice - 1500-1800 zł, 2100-2500 zł i 2800-3400 zł,
- Łódź - 1400-1700 zł, 2000-2400 zł i 2600-3200 zł.
Ile wynoszą ceny najmu mieszkania w europejskich miastach?
Z najnowszych danych Eurostatu wynika, że różnice między europejskimi miastami są bardzo duże. W przypadku mieszkania z dwiema sypialniami średni miesięczny czynsz w badanych miastach wynosi od około 470 euro w Skopje do 3350 euro w Genewie.
Do najdroższych miast należą:
- Genewa - 3350 euro miesięcznie,
- Londyn - 3050 euro,
- Dublin - 2650 euro,
- Sztokholm - 2650 euro,
- Oslo - 2550 euro,
- Paryż - 2500 euro,
- Kopenhaga - 2350 euro.
Zobacz również:
Znacznie mniej płaci się w Europie Środkowo-Wschodniej. W Warszawie średni czynsz za mieszkanie z dwiema sypialniami wynosi około 1300 euro miesięcznie. Dla porównania w Rydze i Tallinnie jest to około 1150 euro, w Bukareszcie 930 euro, a w Sofii 900 euro.
Dane Eurostatu dotyczą mieszkań nieumeblowanych, w dobrym lub bardzo dobrym standardzie, i nie obejmują opłat ani mediów. Zestawienie bazuje na badaniu obejmującym drugą połowę 2025 roku.
Jak zmieniają się ceny najmu w Polsce na tle UE?
Polska należy do krajów, w których ceny najmu rosły w ostatnich latach szczególnie szybko. Według Eurostatu między 2015 a końcem 2025 roku czynsze wzrosły w Polsce o około 76 proc. Większy wzrost odnotowano jedynie na Węgrzech i Litwie, a podobny w Irlandii. Dla całej UE wzrost w tym okresie wyniósł około 22 proc.
Nie oznacza to jednak, że wzrost czynszów w Polsce odbywał się bez wzrostu wynagrodzeń. W I kwartale 2026 roku godzinowe koszty wynagrodzeń w Polsce były o 7,2 proc. wyższe niż rok wcześniej, podczas gdy średnio w UE wzrosły o 3,7 proc.
Mimo szybkiego wzrostu cen Polska nadal nie wypada najgorzej pod względem obciążenia domowego budżetu. W 2024 roku koszty mieszkania pochłaniały u najemców w Polsce średnio około 20,2 proc. dochodu do dyspozycji, wobec 22,3 proc. w całej UE. Udział ten jednak rośnie - jeszcze w 2021 roku wynosił w Polsce 18,8 proc.
WB
