Jak czytamy w tekście, to kluczowe dla obrotu nieruchomościami orzeczenie, bo bez zaświadczenia samodzielności takiego lokalu nie można go sprzedać - dokument ten jest niezbędny do założenia księgi wieczystej nieruchomości.
Kraków podziela wyrok NSA
"DGP" podał, że sprawa, którą zajął się NSA, dotyczyła krakowskiej kamienicy. W trakcie jej remontu dotychczasowe pomieszczenia w przyziemiu nieruchomości (m.in. suszarnie i piwnice) przekształcono w trzy mieszkania.
"Prezydent Krakowa odmówił wydania zaświadczeń o samodzielności tych lokali, a jego stanowisko podzielił następnie wojewódzki sąd administracyjny, a potem NSA" - wskazano.
Zobacz również:
Prawo określa, gdzie jest poziom podłogi
Uznano bowiem, że te znajdujące się w przyziemiu pomieszczenia nie spełniają wymagań samodzielności lokalu mieszkalnego określonych w ustawie o własności lokali, ponieważ zostały zlokalizowane poniżej poziomu gruntu. Doszło więc do naruszenia par. 73 rozporządzenia ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Zgodnie z tym przepisem poziom podłogi w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi powinien znajdować się powyżej albo co najmniej na poziomie terenu - wskazała gazeta.
