Rewolucja w prawie budowlanym. Te obiekty postawisz bez zezwolenia
Na wtorek, 10 czerwca zaplanowano posiedzenie Rady Ministrów. W porządku obrada znalazł się m.in. zmiany w prawie budowlanym dotyczące budowy przydomowych schronów i wyłączenia mikroinstalacji OZE z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Nowelizacja zawiera także doprecyzowanie regulacji w zakresie zgłoszenia budowy oraz przebudowy domu o powierzchni zabudowy do 70 m kw. Propozycje ministra Paszyka zostały przyjęte przez rząd.
- Nikt nie ma prawa lekceważyć ani jednego zmarnowanego głosu - powiedział Donald Tusk przed posiedzeniem rządu, odnosząc się do sygnałów dotyczących nieprawidłowości podczas wyborów prezydenckich. Premier zapewnił także, że w kwestii działań dotyczących wyborów rząd nie będzie "wykraczać poza Konstytucję".
Podczas wtorkowego posiedzenia Rady Ministrów, rząd zajął się m.in. nowelizacją prawa budowlanego. Minister rozwoju i technologii, którym kieruje minister Krzysztof Paszyk zaproponował rozszerzenie katalogu inwestycji budowlanych zwolnionych z pozwolenia na budowę. Departament chciał, aby takich zgód nie wymagały mikroinstalacje OZE.
"Przykładem takich inwestycji jest budowa bezodpływowych zbiorników służących do gromadzenia wody opadowej i roztopowej, czy instalowanie na obiektach budowlanych mikroinstalacji OZE wykorzystującej energię wiatru (tzw. mikrowiatraki)" - wyjaśnił resort rozwoju.
Jednak to nie nie wszystko. O pozwolenia na budowę nie trzeba będzie się ubiegać w przypadku stawiania masztów flagowych i kamer do monitoringu o wysokości do 7 m, budowy niewielkich obiektów przy boiskach np. szatni, trybun i zbiorników na wody opadowe. Jeśli nowelizacja wejdzie w życie, to pozwolenia nie będą wymagane także przy stawianiu małych ścian na urny na cmentarzach, kiosków i pawilonów sprzedaży ulicznej o powierzchni nie większej niż 15 m kw.
Zezwolenia nie będą również wymagane przy stawianiu m.in.:
- wolno stojących budynków użyteczności publicznej, o powierzchni użytkowej do 200 mkw.
- boisk i kortów służących nie tylko rekreacji, ale też sportowi;
- przydomowych zadaszonych tarasów (do 50 mkw. powierzchni zadaszenia); tarasy do 35 mkw. powierzchni zadaszenia - bez zgłoszenia;
- bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o łącznej pojemności do 15 m3; zbiorniki do 5m3 - bez zgłoszenia;
- przepustów do 20 m długości i o przekroju wewnętrznym do 3 m² oraz wylotów do cieków naturalnych.
- Instalacje do 50 mkw. będą mogły być realizowane bez zgłoszenia, również przy budynkach rekreacji indywidualnej, a baseny do 15 mkw. i oczka do 10mkw - w Rodzinnych Ogrodach Działkowych.
Krzysztof Paszyk zaproponował uregulowanie zasad budowy obiektów ochronnych na prywatnych posesjach, czyli przydomowych schronów i przydomowych miejsc ukrycia doraźnego. Resort argumentował, że kwestia ta jest istotna "w kontekście dalszego rozwoju konfliktu zbrojnego na Ukrainie oraz coraz częściej występujących ekstremalnych zjawisk pogodowych". Przepisy wprowadzają m.in. definicje takiego schronu. Zgodnie z nią jest to budowla ochronna o konstrukcji zamkniętej i hermetycznej, o powierzchni użytkowej do 35 mkw., wyposażona w urządzenia filtrowentylacyjne, w której mieszkańcy domu mogą się schronić przed zagrożeniami militarnymi oraz ekstremalnymi skutkami pogodowymi. Taki schron może znajdować się całkowicie pod ziemią lub być częściowo zagłębiony w gruncie. Jak przekazano na stronie rządu budowa wolno stojących przydomowych budowli ochronnych, o powierzchni użytkowej do 35 mkw (bez zmiany zewnętrznych ścian i konstrukcji) nie będzie wymagać zezwolenia, a jedynie zgłoszenia.
W przypadku przydomowego ukrycia doraźnego - zgodnie z przedstawioną w projekcie definicją - jego konstrukcja nie musi być hermetyczna i nie musi on posiadać filtrowentylacji. Tym samym chroni przed zagrożeniami militarnymi i ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi, ale nie skażeniami. Resort zauważa, że budowa przydomowych domów z urządzeniami filtrowentylacyjnymi będzie możliwa, jeżeli zmieniona zostanie zmieniona ustawa o wykonywaniu działalności gospodarczej w zakresie wytwarzania i obrotu materiałami wybuchowymi, bronią, amunicją oraz wyrobami i technologią o przeznaczeniu wojskowym lub policyjnym.
Projekt nowelizacji prawa budowlanego zawiera także doprecyzowanie przepisów w zakresie zgłoszenia budowy oraz przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 mkw. Ministerstwo rozwoju wyjaśnia, że urzędnicy i nadzór budowlany mają problem ze stosowaniem tych przepisów i wskazywali na potrzebę ich doprecyzowania m.in. w kontekście zakresu weryfikacji składanego przez inwestora zgłoszenia i dalszego postępowania, jeśli jest ono niekompletne lub jego zawartość nie wskazuje jednoznacznie, iż dotyczy ono właśnie takiego budynku.
Jak przekazano na stronie rządu nowelizacja została przyjęta. Nowe rozwiązania mają wejść w życie zasadniczo po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
