Marzec 2026 r. przyniósł historyczny rekord na rynku kredytów mieszkaniowych. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, banki udzieliły hipotek o łącznej wartości 13,34 mld zł, co jest najwyższym wynikiem w historii tego segmentu.
Rekord na rynku kredytów mieszkaniowych. Wartość kredytów wzrosła o 72 proc. rok do roku
Nowy rekord okazał się o 2,45 mld zł wyższy od poprzedniego, ustanowionego w październiku 2025 r. W ujęciu rocznym oznacza to wzrost wartości udzielonych kredytów o 72 proc., natomiast w porównaniu z lutym - o 26,5 proc.
Wyraźnie wzrosła także liczba zawartych umów kredytowych. W marcu banki udzieliły 28,7 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o 59 proc. więcej niż rok wcześniej i o 24 proc. więcej niż miesiąc wcześniej.
Od początku 2026 r. wartość udzielonych hipotek osiągnęła już 33,73 mld zł, a ich liczba sięgnęła 73,5 tys. To odpowiednio o 60 proc. i 48 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Dla porównania, w styczniu wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych wynosiła 9,8 mld zł, a w lutym 10,6 mld zł.
Rekord padł również w przypadku średniej kwoty finansowania. Przeciętny kredyt mieszkaniowy udzielony w marcu opiewał na 464,45 tys. zł, co także jest najwyższym wynikiem w historii - pisze xyz.pl.
"Marcowa sprzedaż osiągnęła wartość ponad 13,34 mld zł przewyższając dotychczasowy rekord z października 2025 r. o 2,45 mld zł (22,5 proc.). Średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego osiągnęła kwotę 464,45 tys. zł, co również jest historycznym rekordem. Głównym powodem tak wysokiej aktywności w tym segmencie jest rosnąca zdolność kredytowa, będąca efektem obniżek stóp procentowych, które w marcu spadły do poziomu 3,75 proc., najniższego od czterech lat" - tłumaczy dr hab. Waldemar Rogowski, cytowany przez portal strefabiznesu.pl.
"Nadal zarówno nominalnie jak i realnie rosną wynagrodzenia"
BIK zwraca uwagę, że za wzrostem aktywności na rynku hipotecznym stoi nie tylko poprawa zdolności kredytowej klientów, ale także utrzymujący się wzrost wynagrodzeń oraz rosnąca skala refinansowania wcześniej zaciągniętych zobowiązań.
"Nadal zarówno nominalnie jak i realnie rosną wynagrodzenia (w marcu 2026 r. wzrost o 6,6 proc. r/r). Wszystkie te czynniki sprzyjają nie tylko zaciąganiu nowych kredytów, ale również przyśpieszają decyzje o refinansowaniu wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych. Obecnie refinansowania stanowią około 30 proc. nowej akcji kredytowej" - dodaje Rogowski.
W pierwszym kwartale 2026 r. liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 47,8 proc., a ich wartość o 59,9 proc.
Silne wzrosty widoczne są również w innych segmentach rynku. W marcu liczba kredytów ratalnych zwiększyła się o 29,5 proc. rok do roku, choć średnia wartość pojedynczego zobowiązania spadła do 2249 zł.
"Marzec br. jest kolejnym miesiącem, który potwierdza rosnący trend na rynku kredytów ratalnych. Poprawie sentymentu w tym segmencie sprzyjał dalszy wzrost wynagrodzeń oraz dobra sytuacja na rynku pracy" - wskazuje Waldemar Rogowski.
Rosną także kredyty gotówkowe. Ich liczba zwiększyła się o 12,3 proc., a wartość o 20,6 proc. Średnia kwota takiego zobowiązania wyniosła 29 556 zł i zbliża się do poziomu 30 tys. zł.
"Kredyty gotówkowe zaciągane są na coraz wyższe kwoty, głównie przekraczające 50 tys. zł. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że bariera 30 tys. zł zostanie przekroczona już w najbliższych miesiącach" - ocenia Rogowski.
Odwrotny trend widać natomiast na rynku kart kredytowych. Liczba wydanych kart spadła o 2,7 proc., a wartość przyznanych limitów zmniejszyła się o 1 proc.
