Sezon na wynajem mieszkań w pełni

Zbliżający się wielkimi krokami nowy rok akademicki to okres żniw na rynku wynajmu mieszkań. Co zapobiegliwsi studenci już w czasie wakacji szukają mieszkań, znaczna część z nich odkłada tą czynność na ostatnią chwilę.

Wrześniowy popyt jest z reguły najsilniejszy, bez wątpienia najłatwiej znaleźć wtedy najemcę. Przeanalizowaliśmy dane z wyszukiwarki mieszkań na wynajem w serwisie Otodom.pl i sprawdziliśmy, gdzie najłatwiej znaleźć odpowiednią ofertę na rynku stołecznym i na jakie przeciętne koszty należy być przygotowanym.

Średnio co czwarte zapytanie o lokalizację mieszkań na warszawskim rynku wynajmu wpisywane w wyszukiwarkę serwisu Otodom.pl dotyczy Mokotowa i Śródmieścia. Potwierdza się duża popularność Ursynowa na rynku mieszkaniowym, jest to trzecia najpopularniejsza dzielnica wśród poszukujących mieszkań na wynajem.

Reklama

Dla porównania, analogiczny udział tej dzielnicy w wyszukiwaniach mieszkań do kupienia wynosi 8% i o 1 punkt procentowy przewyższa nawet wynik Śródmieścia. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl stwierdza, że powód wysokiej pozycji Ursynowa jest oczywisty - to oczywiście metro i łatwość szybkiej komunikacji z centrum miasta.

Szczegółowa analiza zapytań o typy mieszkań z wyszczególnieniem ich powierzchni wskazuje, że generalnie w skali całego rynku klienci poszukujący mieszkań na wynajem poszukują większych metraży, niż klienci rozglądający się za mieszkaniem do kupienia.

Widoczne jest to szczególnie w wypadku Mokotowa, który jest najpopularniejsza lokalizacją.

Zdecydowanie ponad połowa potencjalnych najemców poszukuje mieszkań 3-pokojowych, największym zainteresowaniem cieszą się te o metrażach do 70, 80 mkw., choć należy zwrócić uwagę na tylko nieco mniejszy popyt na mieszkania o powierzchni przekraczającej te granice.

Za istotną część tego popytu odpowiadają właśnie studenci, którzy chcą mieszkań w większych metrażach z oddzielnymi pokojami, tak, aby w jednym mieszkaniu mogła znaleźć lokum większa grupa żaków.

Z drugiej strony zdecydowanie najwyższe średnie czynsze najmu na rynku śródmiejskim sprawiają, że tam, wbrew ogólnej tendencji, najpopularniejsze są mniejsze mieszkania.

Jak zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.pl. klienci poszukujący mieszkań w ścisłym centrum Warszawy muszą liczyć się z kompromisem pomiędzy wysoką ceną najmu oraz mniejszą powierzchnią wynajmowanego mieszkania, stąd najpopularniejszym typem poszukiwanych lokali są tam 2-pokojowe mieszkania o metrażach do 40-50 mkw. (średnio ponad połowa potencjalnych najemców zainteresowanych Śródmieściem poszukuje ogólnie mieszkań 2-pokojowych).

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Emmerson
Dowiedz się więcej na temat: najem lokalu | wynajem | wynajem mieszkania | studenci
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »