Od lat przegrywając spory o opodatkowanie dochodów wspólnot i spółdzielni z wynajmu części budynków mieszkalnych, fiskus próbuje sięgnąć po podatek od samych mieszkańców.
Będą zmiany podatkowe dla właścicieli mieszkań?
Jak podaje "DGP", skarbówka wysuwa argument, że skoro obowiązek remontowania budynków spoczywa na właścicielach lokali, to dochody z wynajmu elewacji przeznaczone na ten cel dają im realną korzyść majątkową. Wspólnota miałaby w związku z tym przekazywać mieszkańcom informacje PIT-11.
Takie podejście oznaczałoby jednak dodatkowe, skomplikowane obowiązki dla wspólnot. Jak w rozmowie z "DGP" wskazuje dr Jan Pietrzak, doradca podatkowy z kancelarii Legal Taxes, trzeba byłoby co roku przypisywać poszczególnym mieszkańcom pożytki z najmu i wystawiać im informacje podatkowe.
Zobacz również: Zakaz najmu krótkoterminowego. Szykują się kolejne zmiany
Sąd: Przychód z najmu pozostaje w majątku wspólnoty
Stanowisko fiskusa zakwestionował 10 września br. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu. Uznał, że przychód z najmu pozostaje w majątku wspólnoty: pieniądze nie są wypłacane właścicielom, oddawane im do dyspozycji ani przeznaczane na spłatę ich konkretnych zobowiązań.
Sam fakt, że zgromadzone na funduszu remontowym środki mogą w przyszłości zmniejszyć wydatki mieszkańców, nie oznacza jeszcze powstania po ich stronie przychodu podlegającego PIT - czytamy w "DGP".
