Gdzie i ile płacimy podatek katastralny

Podatku od nieruchomości nie ma Malta iDania. Duńczycy nie płacą za nabycie nieruchomości choć podatek płacony jest od dochodu z nieruchomości.

W innych państwach obowiązuje zasada - jaki kraj, taki obyczaj. Sposób naliczania i stawki są różne.

Wielka Brytania - obowiązuje podatek kastralny, a jego stawka zależna jest od regionu. ( ok 1% )

Grecja - od 0,025 do 0,035 % tzw. obiektywnej wartości nieruchomości.

Łotwa - 1,5% od ogólnej wyceny nieruchomości.

Irlandia - 1,5% wartości nieruchomości.

Finlandia - 0,9% wartości majątku.

Hiszpania - 3% wartości kastralnej nieruchomości.

Nie wszędzie obowiązuje tylko standardowy podatek kastralny:

Włochy - lokalny podatek od nieruchomości, którego stawka ustalana jest przez gminy. Dodatkowo obowiązuje podatek rejestracyjny oraz podatek od sprzedaży nieruchomości.

Niemcy - podatek gruntowy i od nieruchomości, których wysokość ustalana jest przez poszczególne regiony.

Czechy - podatek od nieruchomości lub gruntów ustalany wg typu, umiejscowienia i przeznaczenia nieruchomości.

Słowacja - podatek od budowli w zależności od jej typu waha się od 1 do 50 koron słowackich. Dodatkowo obowiązuje podatek mieszkaniowy w wysokości 1 korona za m2.

Estonia - 0,5% od wartości gruntu.

Litwa - 1% od wartości bilansowej nieruchomości z uwzględnieniem stref gospodarczych. Może zostać zmniejszony przez władze samorządowe.

Stawki kombinowane

Czyli wyjątki, kraje, w których podatek dotyczy tylko wybranych podatników lub jest obliczany w specjalny sposób na podstawie określonych prawem czynników.

Francja - podatek od nieruchomości (3% od jej wartości) nakładany jest tylko na osoby prawne.

Szwecja - domy i mieszkania należące do osób fizycznych są opodatkowany stawką 0,5 - 1%. Wartość nieruchomości szacowana jest co 6 lat i wynosi ok.75% wartości rynkowej.

Węgry - stawka podatku budowlanego wynosi ok. 3,8 euro za m2 rocznie lub max. 3% wartości rynkowej budynku (ustalanej przez władze samorządowe). Obowiązuje też podatek od gruntu niezabudowanego (ok. 0,84 euro za m2 rocznie).

Austria - kombinacja stawki wartości jednostkowej nieruchomości (od 0,5 do 2 promila) i mnożnika określanego corocznie przez gminę. W większości przypadków płatność następuje kwartalnie.

Belgia - podstawą naliczania podatku jest tzw. przychód kastralny - przychód średni, roczny od nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, a także środków produkcji mających z natury rzeczy lub przeznaczenia charakter nieruchomości. Stawka podatku zależy od miejsca usytuowania nieruchomości i wynosi średnio 50% wartości podatku kastralnego.

Dodatkowych informacji można szukać na stronach internetowych ambasad poszczególnych krajów.

Źródło Gazeta Prawna