Deweloperzy mają dość?
Ostatnie sesje były wyjątkowo udane dla deweloperów. W tydzień akcje LC Corp i Polnordu dały zarobić kilkanaście procent. W tym samym czasie zagraniczny konkurent - GTC zyskał kilka procent. Ale prawdziwym hitem ostatnich sesji jest Gant. Akcje legnickiej spółki w dwa dni zyskiwały nawet 19 proc.
Do niedawna akcje deweloperów inwestorzy omijali szerokim łukiem. Spółki z tego sektora zostały tak mocno przecenione, że w końcu część inwestorów uznała je za atrakcyjne. Od 17 marca, gdy indeks WIG-Deweloperzy osiągnął absolutne dno, systematycznie wzrasta. Drugim czynnikiem, który wsparł wyceny deweloperów, były informacje ze spółek, publikowane ostatnio regularnie przez "PB". W czwartek Leszek Czarnecki, główny inwestor LC Corp, za pośrednictwem naszej gazety przeprosił zawiedzionych akcjonariuszy. Zapowiedział, że jeśli w ciągu dwóch-trzech tygodni kurs LC Corp nie pójdzie wyraźnie w górę, zacznie skupować akcje. Leszek Czarnecki rozważa skup nawet do kilku procent walorów, według obecnej wartości rynkowej spółki. Podtrzymał też obietnicę złożoną w czasie oferty publicznej, że przez trzy lata od IPO nie sprzeda ani jednej akcji.
Te deklaracje to próba zadośćuczynienia inwestorom, którzy brali udział w publicznej ofercie dewelopera. Zamiast spektakularnego sukcesu, jak chociażby z Getinem, był kiepski debiut i systematyczna przecena w kolejnych miesiącach. Fatalny debiut LC Corp zapoczątkował wyprzedaż w całym sektorze.
Wiosenną odwilż przeżywa też Gant, kolejny bardzo mocno przeceniony deweloper. Tu wpływ na wzrost zainteresowania także miała informacja "PB" o skupie akcji. Zapowiedział to Dariusz Małaszkiewicz. Deweloper chce przeznaczyć na skup własnych walorów kilkadziesiąt milionów złotych z zysku z 2007 r. oraz podobną kwotę z tegorocznego. Stosowna uchwała WZA powinna być zatwierdzona w tym półroczu (audytor przyspieszył prace nad raportem z 2007 r.). Być może wśród kupujących akcje Ganta pojawi się też prezes spółki. Dowiedzieliśmy się, że upłynnia on część osobistych aktywów i szykuje gotówkę na skup walorów Ganta. Podobnie jak w przypadku LC Corp, wybierze się na zakupy pod jednym warunkiem ? jeśli utrzyma się niska wycena dewelopera na GPW.
Zakupy głównych akcjonariuszy to jeden z najczęściej stosowanych sposobów na obronę wyceny. 18 marca okazało się, że Prokom Investments zwiększył zaangażowanie w Polnordzie. Od tego momentu akcje pomorskiego dewelopera zyskały 11 proc. W swoją spółkę wierzy także Józef Wojciechowski, główny udziałowiec JW Construction. Szef rady nadzorczej systematycznie skupuje papiery mazowieckiego dewelopera. Podobnego zdania są analitycy, którzy w ostatnich rekomendacjach zalecają kupowanie akcji JW Construction.
Więcej w "Pulsie Biznesu"
Zobacz oferty nieruchomości:
