GANT (GNT): Prognoza wyników na 2007 rok - raport 30
RAPORT UNI - PL nr 30/2007
Podstawa prawna:
§ 5 ust.1 pkt. 25 Rozp.MF
Zgodnie z § 5 ust.1 pkt. 25 Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych, Zarząd Spółki GANT DEVELOPMENT S.A. informuje o sporządzeniu prognozy wyników finansowych Emitenta i przekazuje ją do publicznej wiadomości. Prognoza dotyczy okresu od 1.01.2007 do 31.12.2007.
I. Założenia do prognozowanych informacji niezależne od Spółki GANT DEVELOPMENT S.A. oraz spółek z Grupy Kapitałowej GANT DEVELOPMENT S.A.
-W działalności kantorowej zauważalny jest wzrost obrotów w latach 2005-2006 wynikający przede wszystkim z otwarcia rynków pracy w
Unii Europejskiej. Uwarunkowany tym zjawiskiem potencjał wzrostu obrotów maleje, dlatego w prognozie założono stabilizację obrotów kantorowych na poziomie 1,4 mld zł (nieznacznie wyższe niż w roku 2006);
-Znaczący negatywny wpływ na obroty i zyski w działalności kantorowej będzie miało przyjęcie przez Polskę EURO jako waluty. Realny termin jego wprowadzenia leży jednak poza przedziałem czasowym sporządzonych prognoz;
-Założono brak decyzji politycznych, które bardzo istotnie i destabilizująco wpłynęłyby na zmiany poziomu kursów walutowych, inflacji oraz stóp procentowych, a tym samym na osiągane przychody i ponoszone koszty;
-Założono brak istotnych problemów w zakresie procedur administracyjnych związanych z uzyskiwaniem niezbędnych zezwoleń, jednakże w harmonogramach realizacji poszczególnych inwestycji założono rezerwę na przedłużające się procedury administracyjne w budownictwie.
II. Założenia do prognozowanych informacji zależne od Spółki GANT DEVELOPMENT S.A. oraz spółek z Grupy Kapitałowej GANT
GANT DEVELOPMENT S.A.
-Przychody ze sprzedaży z tytułu działalności deweloperskiej oparto wyłącznie o inwestycje, których realizacja jest przesądzona, przy założeniu stabilnego funkcjonowania administracji i gospodarki. Spółka posiada prawo własności nieruchomości za wyjątkiem projektów w Bolesławcu i Krakowie. Należy jednak nadmienić, iż zawarto wiążące umowy prowadzące do nabycia tych nieruchomości w roku 2007. Nie szacowano przychodów z inwestycji, które są dopiero na etapie wstępnego planowania z uwagi na zbyt duże ryzyko sporządzenia nietrafionej prognozy, wynikające z niemożności nawet przybliżonego określenia czasu trwania procedur administracyjnych, związanych
z rozpoczęciem budowy. Decyzja o warunkach zabudowy może zostać wydana po 3 miesiącach, ale również może przeciągnąć się
do 2 lat. W konsekwencji, nie można określić również prognozy zobowiązań GRUPY i sumy bilansowej;
-Przychody z działalności deweloperskiej wykazano zgodnie z zasadami MSR dla kontraktów długoterminowych;
-Przychody oraz zysk z tytułu wynajmu nieruchomości założono na poziomie wyższym niż faktycznie zrealizowane w roku 2006. Należy jednak zwrócić uwagę, iż część tych przychodów nie została ujęta w sprawozdaniu za rok 2006, gdyż GRUPA nabyła odpowiednie spółki w trakcie roku obrotowego (Agencja Nieruchomości "Orzeł" Sp. z o.o., Budopol Racławicka Sp. z o.o.);
-Prognoza uwzględnia wpływ na wynik finansowy zmiany wartości godziwej jedynie posiadanych przez spółkę nieruchomości inwestycyjnych. Nie uwzględniono w prognozie wzrostu wartości gruntów, traktując je jako towary. W obecnej sytuacji rynkowej wpływ przeszacowania może być jedynie dodatni;.
-Prognoza zawiera kwotę 2 mln zł kosztów ogólnozakładowych. Kwota wynika z ekstrapolacji kosztów roku 2006 do skali planowanych inwestycji w roku 2007. Koszty te to koszty funkcjonowania GRUPY, które nie mogą być odniesione do poszczególnych inwestycji;
-Koszty finansowe w zakresie kredytów inwestycyjnych wchodzą w koszty danej inwestycji i zostały uwzględnione przy szacowaniu zysku danej inwestycji. Koszty finansowe działalności kantorowej uwzględniono w prognozie wyników z tej działalności.
III. Prognoza wybranych elementów rachunku zysków i strat
Dane dotyczą Grupy Kapitałowej GANT DEVELOPMENT S.A.
2007 rok
Przychody ze sprzedaży, w tym z: 1 801 656 tys. zł
- Usług finansowych (działalność kantorowa) 1 400 000 tys. zł
- Usług deweloperskich 279 056 tys. zł
- Wynajmu i zarządzania nieruchomościami 7 600 tys. zł
- Usług budowlanych 100 000 tys. zł
- Pozostałe 15 000 tys. zł
Zysk netto Grupy Kapitalowej, w tym z: 88 496 tys. zł
- Usług finansowych (działalność kantorowa) 1 200 tys. zł
- Usług deweloperskich 71 126 tys. zł
- Wynajmu i zarządzania nieruchomościami 1 335 tys. zł
- Usług budowlanych 3 900 tys. zł
- Pozostałe 10 935 tys. zł
Zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej 83 547 tys. zł
Spółka zamierza monitorować możliwość realizacji prognoz w okresach miesięcznych poprzez kontrolę osiąganych przychodów z poszczególnych dziedzin działalności z uwzględnieniem cykliczności osiąganych wyników, natomiast w okresach kwartalnych dokonywać oceny możliwości realizacji prognozowanych wyników uwzględniając możliwość dokonania ich ewentualnej korekty.
IV. Komentarz Zarządu
Zarząd Spółki GANT DEVELOPMENT S.A. informuje, iż finansowanie inwestycji objętych prognozami nastąpi ze środków własnych Grupy Kapitałowej GANT DEVELOPMENT S.A. oraz kredytów bankowych. Jednocześnie jedynie ok. 25% środków finansowych, które Spółka zamierza pozyskać w bieżącym roku, zostanie przeznaczone na finansowanie inwestycji objetych prognozą. Pozostałe pozyskane w 2007 roku środki Spółka wykorzysta na finansowanie inwestycji i akwizycje, będące obecnie na wstępnym etapie przygotowawczym. Trudno jednak przewidzieć wpływ nowych realizacji na wynik finansowy Spółki GANT DEVELOPMENT S.A. w 2007 roku.
Prognoza została sporządzona w celu zamieszczenia jej w Prospekcie Emisyjnym GANT DEVELOPMENT S.A. i zweryfikowana przez BDO Numerica Sp. z o.o. (dawniej BDO Polska Sp. z o.o.). Szczegóły dotyczące prognoz zostaną zamieszczone w Prospekcie Emisyjnym. Raport niezależnego biegłego rewidenta stanowi załącznik do niniejszego raportu.
Załączniki:
Plik;Opis
Dariusz Małaszkiewicz - Prezes Zarządu
