ECHO (ECH): Uzupełnienie raportu nr 6/2005 - raport 6

Raport bieżący nr 6/2005

Podstawa prawna

§ 5 ust. 1 pkt 1 RO - nabycie lub zbycie aktywów o znacznej wartości

Zarząd Echo Investment S.A. przesyła skorygowany raport bieżący dotyczący sprzedaży siedmiu centrów handlowych. Zakres uzupełnianych danych w stosunku do pierwotnie przesłanego raportu bieżącego nr 6/2005 z dnia 1 kwietnia 2005 roku dotyczy wartości ewidencyjnych sprzedanych siedmiu centrów handlowych. Pełna, prawidłowa treść raportu brzmi:

W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 1/2005 z dnia 6 stycznia 2005 roku, Zarząd Echo Investment S.A. informuje, iż w dniu 31 marca 2005 roku, Echo Investment S.A. oraz podmioty zależne:

Echo Investment â�� Centrum Handlowe Olkusz Sp. z o.o.,

Echo Investment â�� Centrum Handlowe Piła Sp. z o.o.,

Echo Investment â�� Centrum Handlowe Siemianowice Śląskie Sp. z o.o.,

Echo Investment â�� Centrum Handlowe Świętochłowice Sp. z o.o.,

Echo Investment â�� Centrum Handlowe Tczew Sp. z o.o.,

Echo Investment â�� Centrum Handlowe Zamość Sp. z o.o.,

jako "Sprzedający" podpisały w formie aktów notarialnych ostateczne umowy sprzedaży ze Spółką Projekt Echo â�� 35 Sp. z o.o. z siedzibą w Kielcach zarejestrowaną przez Sąd Rejonowy w Kielcach X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 190809 jako "Kupującym", następujących "Nieruchomości" położonych odpowiednio w:

Płocku przy ulicy Przemysłowej nr 1,

Olkuszu przy ulicy Rabsztyńskiej 2,

Pile przy ulicy Ogińskiego nr 33,

Siemianowicach - Bytków przy ulicy Jagiełły nr 4,

Świętochłowicach przy ulicy Chorzowskiej nr 19,

Tczewie przy ulicy Kwiatowej nr 4,

Zamościu przy ulicy Wyszyńskiego nr 13,

zabudowanych budynkami centrów handlowych "Echo".

Zawarta umowa ostateczna przenosi na "Kupującego" prawa i obowiązki wynikające z umów dotyczących przedmiotowych nieruchomości.

Wartość netto transakcji wynosi 249.063.000 (słownie: dwieście czterdzieści dziewięć milionów sześćdziesiąt trzy tysiące) złotych.

Wartość ewidencyjna sprzedawanych aktywów o znacznej wartości zgodnych ze stanem na dzień 31 grudnia 2004 roku wynosiła w tysiącach złotych:

1. Płock - 32.466

2. Olkusz - 25.771

3. Piła - 18.670

4. Siemianowice - Bytków - 18.370

5. Świętochłowice - 22.735

6. Tczew - 12.634

7. Zamość - 16.798

Łączna wartość ewidencyjna sprzedawanych aktywów wyniosła 147.444 tysiące złotych.

Podane wyżej wartości ewidencyjne zostały podane zgodnie z opublikowanym finansowym skonsolidowanym raportem po IV kwartale 2004 roku.

Pomiędzy Emitentem, podmiotami zależnymi i osobami zarządzającymi i nadzorującymi Emitenta i podmiotów zależnych, a Projekt Echo â�� 35 Sp. z o.o. nie występują żadne powiązania. W nawiązaniu do opublikowanego przez Echo Investment S.A. raportu bieżącego nr 57/2004 z dnia 31 grudnia 2004 roku głównym udziałowcem Projekt Echo â�� 35 Sp. z o.o. jest Manhatan Development Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, której właścicielem jest Meinl European Land Ltd. austriacki fundusz inwestujący w nieruchomości komercyjne.

Zbywane aktywa uznano za znaczące na podstawie wartości kapitałów własnych.

Dodatkowo zostały podpisane umowy zawierające postanowienia, na mocy których Est-On Property Management Sp. z o.o. - podmiot zależny od Echo Investment S.A. będzie świadczył usługi związane z zarządzaniem tymi centrami handlowymi.

Polski rynek nieruchomości po wejściu naszego kraju do Unii Europejskiej stał się bardzo atrakcyjny dla potencjalnych inwestorów, czego jednym z dowodów może być zawarta transakcja. Sprzedaż 7 centrów handlowych świadczy o profesjonalnym funkcjonowaniu naszych obiektów, ich atutach i potencjale rozwoju. Rozpoczęta budowa Pasażu Grunwaldzkiego we Wrocławiu, a w niedługim czasie centrów handlowych w Łomży i Kielcach, w doskonały sposób uzupełnią portfel powierzchni handlowych, przy jednoczesnym podniesieniu jakości i nowoczesności naszej oferty. Z punktu widzenia Echo Investment S.A. decyzja o sprzedaży wybranych centrów handlowych korzystnie wpłynie na dalszy rozwój grupy kapitałowej. Specyfika naszej działalności wymaga stałego inwestowania w nowe projekty w różnych segmentach rynku nieruchomości, dlatego też uzyskane środki z tej transakcji Zarząd Echo Investment S.A. planuje przeznaczyć w aktualnie realizowane oraz przyszłe inwestycje.

Data autoryzacji: 18.01.05 17:16

Andrzej Majcher - Prezes Zarządu

Piotr Gromniak - Członek Zarządu