Polacy dużo budują - ceny robocizny rosną
Lepsze dane w zakresie budownictwa jednorodzinnego przekładają się na szybki wzrost cen usług budowlanych. Budowlańcy mówią nawet o wysypie zleceń znacznie powyżej możliwości. To wszystko skutkuje rosnącymi stawkami za robociznę.
Według raportu portalu wielkiebudowanie.pl, od 20 lutego do 20 marca przeciętne ceny robocizny w zakresie wszystkich usług budowlanych poszły w górę o 2,5 proc., jednak najbardziej zdrożały prace na zewnątrz budynków - o 4,4 proc.
Przykładowy koszyk usług budowlanych netto (za wielkiebudowanie.pl): krycie dachu dachówką - 40 zł netto/m kw., krycie papą - 13 zł/m kw., montaż więźby dachowej - 26 zł/m kw., murowanie elewacji (klinkier) - 73 zł/m kw., montaż okna -19 zł/mb., ocieplanie ścian z zewnątrz - 41 zł/m kw., tynkowanie maszynowe - 22 zł/m kw., instalacja elektryczna - 36 zł/punkt, instalacja C.O. - 113 zł/punkt, instalacja wodno-kan - 84 zł/punkt, instalacja gazowa - 114 zł/punkt.
Rosną ceny wszystkich usług, a zwłaszcza w branży murarskiej - o około 6,5 proc. Są to najlepsze wyniki w tym segmencie usług budowlanych od 2012 roku. Zwyżka jest widoczna również w zakresie wykończeń. Obecne przykładowe ceny netto: kładzenie płytek - 44 zł/m kw., malowanie - 7 zł/m kw., montaż płyt g-k - 36 zł/m kw., wykonanie parkietu - 52 zł/m kw., montaż WC - 69 zł sztuka, gładź - 13 zł/m kw., panele podłogowe - 13 zł/m kw., posadzki wylewki mixokret - 12 zł/m kw.
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
Wzmożone zainteresowanie budową domów jednorodzinnych powoduje zdecydowaną przewagę popytu nad podażą i - jak napisano - "nadmiar zleceń na rynku". Według GUS, w ciągu dwóch miesięcy 2015 r. o blisko 24 proc. wzrosła liczba pozwoleń na budowę mieszkań w stosunku do analogicznego okresu 2014 r. Wyniosła 22830. W zakresie budownictwa indywidualnego liczba wydanych pozwoleń na budowę wrosła - do 9684 mieszkań, tj. o 7,9 proc. (wobec spadku przed rokiem o 5,9 proc.). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 7134 mieszkań, tj. o 4,4 proc.
Budowlańcy nie mają dobrych informacji dla inwestorów. Co prawda przed Wielkanocą dynamika wzrostu cen będzie spadać, ale nie ma co liczyć na same spadki stawek. W związku z dużym popytem spodziewane są dalsze wzrosty. Inwestorzy, którzy dziś są zaskoczeni wysokim poziomem cen, nie powinni zwlekać, bo sytuacja się nie poprawi.
Iwona Hryncewicz
