Nabycie mieszkania komunalnego

Mój teść otrzymał w 1964 roku mieszkanie służbowe. Teść zmarł w 1979 roku, ale teściowa nie wystąpiła o nabycie praw do tego mieszkania.

Mój teść otrzymał w 1964 roku mieszkanie służbowe. Teść zmarł w 1979 roku, ale teściowa nie wystąpiła o nabycie praw do tego mieszkania.

Mieszkanie zostało przekazane miastu w latach osiemdziesiątych. Teściowa nie wystąpiła o wstąpienie w stosunek jako najemca. Od 1981 roku do dnia dzisiejszego mieszkamy w tym lokalu. Aktualnie teściowa wystąpiła o nabycie tego lokalu od gminy. W grudniu 2006 roku, teściowa wystąpiła o umowę najmu do gminy, która w sentencji ma wpis, że jest kontynuacja umowy najmu z 1964 roku. Teściowa nie posiada żadnej decyzji o przyznaniu tego lokalu i nigdy nie występowała o cos takiego. Do wniosku o wykup załączyła umowę najmu, ksero dowodu, meldunku. Czy w takiej sytuacji teściowa może zgodnie z prawem występować o nabycie tego lokalu, chociaż przez 35 lat była zwykłym lokatorem. Jakie dokumenty potrzebne są do wniosku o nabycie lokalu komunalnego i jakie przepisy to regulują?

Reklama

Zgodnie z art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

§ 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.

Z powyższego przepisu wynika, iż Pana/Pani teściowa wstąpiła z mocy prawa w stosunek najmu w miejsce zmarłego męża jeśli zamieszkiwała z nim do chwili jego śmierci. Żadne dodatkowe wnioski z Jej strony nie były potrzebne.

Zgodnie z art. 34 pkt 1 § 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami osobom będącym najemcami lokali mieszkalnych przysługuje prawo pierwszeństwa w ich nabyciu, w przypadku gdy umowa najmu została zawarta z nimi na czas nieoznaczony i gmina przeznaczy takie lokale do sprzedaży.

Reasumując, jeśli gmina przeznaczyła przedmiotowy lokal do sprzedaży to Pani/Pana teściowa jako najemca ma prawo pierwokupu tego lokalu. W tym celu musi złożyć wniosek o wykup przedmiotowego lokalu oraz załączyć umowę najmu. Będzie także najprawdopodobniej musiała uiścić zaliczkę na poczet opinii biegłego, który wyceni lokal.

Kwestię wykupu mieszkań komunalnych reguluje powołana wyżej ustawa o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r.

SerwisPrawa
Dowiedz się więcej na temat: teść | mieszkanie komunalne | mieszkanie | teściowa | Mieszkanie+
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »