Banki: Będzie niewielki wzrost
- PKO BP spodziewa się, że w 2010 roku będzie sprzedawał miesięcznie kredyty hipoteczne za ponad 1 mld zł. Bank chce w 2010 roku utrzymać dynamikę wzrostu portfela kredytowego z 2009 roku, liczy że będzie on rósł w tempie dwucyfrowym - poinformował PAP Tadeusz Swat, dyrektor Departamentu Klienta Rynku Mieszkaniowego PKO BP.
"Obecnie sprzedajemy miesięcznie około 1 mld zł kredytów hipotecznych, w IV kwartale sprzedaż też była na takim poziomie. Liczymy, że w 2010 roku sprzedaż kredytów będzie przekraczała miesięcznie 1 mld zł" - powiedział w środę PAP Swat.
"Styczeń jest dobry, niewiele różni się od poprzednich miesięcy, sprzedaż˙ wyniesie w˙granicach 1 mld zł. Jakość kredytów hipotecznych jest dobra, udział kredytów zagrożonych pozostaje na niskim, stabilnym poziomie" - dodał.
Wartość sprzedaży kredytów hipotecznych w III kwartale 2009 r. wyniosła około 3,2 mld zł. Wartość portfela kredytów hipotecznych na koniec września 2009 r. wynosiła ponad 45,5 mld zł i była o 10,4 mld zł, czyli o blisko 30 proc. wyższa niż na koniec analogicznego okresu roku poprzedniego.
"Chcemy w 2010 roku utrzymać dynamikę wzrostu portfela kredytowego z 2009 roku, liczymy, że portfel będzie rósł w tempie dwucyfrowym" - powiedział Swat.
OFERTA W EURO NIE BĘDZIE NISZOWA
Dla klientów indywidualnych PKO BP oferuje kredyty hipoteczne o maksymalnym LTV na poziomie 100 proc. dla kredytów˙ w PLN, 90 proc. w EUR oraz 75 proc. w pozostałych walutach.
"Nie wykluczamy, że w najbliższym czasie˙zmodyfikujemy ofertę kredytów w euro, podwyższając wskaźnik LTV do 100 proc." - powiedział Swat. "Mamy sporo wniosków w euro, sprzedaż w tej walucie będzie się rozwijała. Nie będzie to produkt niszowy, spodziewamy się, że będzie miał do kilkunastu procent udziału w bieżącej sprzedaży" - dodał.
Sprzedaż kredytów hipotecznych w III kwartale w ramach˙programu "Rodzina na Swoim" wyniosła 1,1 mld zł.
W 2010 r. DO 950 MLN ZŁ KREDYTÓW REMONTOWYCH
Dyrektor poinformował, że coraz większym zainteresowaniem cieszą się kredyty remontowe dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. "Rynek tych kredytów będzie się rozwijał. Ze względu na rozległą sieć placówek jesteśmy naturalnym partnerem na spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych.˙W 2009 roku udzieliliśmy ok. 790 mln zł tych kredytów. W tym roku sprzedaż tych kredytów wyniesie 850 mln zł - 950 mln zł" - powiedział Swat.
W 2010 ROKU RYNEK NIEZNACZNIE WZROŚNIE
Zdaniem dyrektora w 2010 roku sprzedaż kredytów hipotecznych na rynku będzie nieznaczne większa od sprzedaży ubiegłorocznej. "Deweloperzy w drugiej połowie zeszłego roku przestali obniżać ceny mieszkań, ale banki w dalszym ciągu dość konserwatywnie badają opłacalność projektów inwestycyjnych. Mimo to spodziewam się, że tegoroczna sprzedaż kredytów na rynku będzie tylko nieznacznie większa niż w 2009 roku" - powiedział Swat.
Poinformował, że PKO BP do tej pory często kredytował zakup nowych działek przez deweloperów, a teraz przede wszystkim bank skupia się kredytowaniu realizacji samych inwestycji.
"Zauważamy duże zainteresowanie deweloperów kredytami inwestorskimi. Deweloperzy mają banki ziemi i planują nowe inwestycje. Nowe wnioski kredytowe, są coraz lepiej przygotowane. Projekty deweloperskie dostosowane są do zmieniającego się zapotrzebowania rynku, przede wszystkim w zakresie wielkości oferowanych lokali" - powiedział Swat.
