Rank Progress S.A.: Wyniki finansowe za I półrocze 2012 roku

Utrzymujący się na niskim, w stosunku do końca zeszłego roku, poziomie kurs euro oraz niezależne od spółki, przeciągające się procedury administracyjne sprawiły, że Rank Progress zanotował w I połowie bieżącego roku 31,9 mln zł straty netto wobec 54,1 mln zysku netto w analogicznym okresie 2011 r.

- Na wynik w pierwszym półroczu złożyło się kilka niezależnych od nas czynników. Przede wszystkim w tym czasie złoty o prawie 4 proc. umocnił się wobec euro, co wpłynęło bezpośrednio na wycenę naszych nieruchomości oraz niższe wpływy z najmu powierzchni handlowych - tłumaczy Mariusz Kaczmarek, członek zarządu i dyrektor finansowy legnickiej spółki.

Przypomnijmy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami, należące do spółki nieruchomości są wyceniane i przeszacowywane w euro, co rozpoznawane jest na bieżąco w zysku netto. Spółka raportuje jednocześnie wyniki finansowe w złotówkach, co powoduje, że zmiana kursu euro złoty wpływa bezpośrednio na wykazywany wynik netto, nawet jeśli faktyczna wartość nieruchomości się nie zmieniła.

- Druga istotna kwestia to przesunięcia w rozpoczęciu budów, mających planowo wystartować w II kwartale. Były one spowodowane decyzjami administracyjnymi, na które nie mieliśmy wpływu - dodaje Mariusz Kaczmarek. Warto podkreślić, że Rank Progress, jak wielu deweloperów, zaczyna rozpoznawać w zysku netto wzrost wartości nieruchomości inwestycyjnych, zasadniczo w chwili, kiedy zaczyna się ich budowa.

Zarząd podkreśla, że wykazana w I półroczu strata nie ma wpływu na stan firmy.

- Na nasze wyniki nie można patrzeć w perspektywie kwartału czy dwóch. Inwestycje deweloperskie trwają zwykle kilkadziesiąt miesięcy. To jest odpowiedni horyzont do oceny naszej kondycji. W ostatnich 3 latach wypracowywaliśmy średnio ponad 100 mln zł rocznie - przekonuje Jan Mroczka, prezes zarządu Rank Progress. Wart podkreślenia jest również fakt, że spółka ma zdolność generowania wysokich nadwyżek gotówkowych. W II półroczu łączna wartość przepływów pieniężnych firmy wyniosła aż 47,4 mln zł na plus.

W II półroczu rozpoczną się 4 inwestycje: w Chojnicach, Pile, Grudziądzu i Krośnie. Ich wartość będzie przeszacowana i częściowo rozpoznana w wyniku za III i IV kwartał. Jako pierwsza ruszy inwestycja w Chojnicach. Spółka podpisała właśnie umowę z generalnym wykonawcą. Zgodnie z nią prace budowlane rozpoczną się 31 sierpnia tego roku. Realizacja projektu potrwa do końca sierpnia 2013 roku.

W całym roku Rank Progress, zgodnie z oficjalną prognozą, wypracuje 32,7 mln zł zysku netto i 39,4 mln zł przychodów.

- - - - -

Sprawdź notowania spółki Rank Progress na stronach INTERIA.PL

Rank Progress S.A. to firma inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Legnicy, działająca na polskim rynku nieruchomości od 1997 r.

Spółka specjalizuje się w przygotowaniu i realizacji projektów obejmujących pozyskiwanie atrakcyjnie zlokalizowanych gruntów, a następnie w ich zabudowie obiektami handlowymi z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż.

Rank Progress tworzy grupę kapitałową obejmującą spółki celowe, poprzez które realizowane są poszczególne projekty. Istotnym atutem Grupy Rank Progress jest bank ziemi,

w którego skład wchodzą atrakcyjnie zlokalizowane grunty na terenie całej Polski.

Do głównych inwestycji realizowanych przez Grupę Rank Progress należą wielkopowierzchniowe centra handlowo-usługowe, parki handlowe oraz galerie handlowe ulokowane w średniej wielkości miastach. Po ukończeniu obiekty te są odsprzedawane lub oddawane w najem.

W latach 2001 - 2012 Rank Progress zrealizował 25 projektów inwestycyjnych, m.in. wielkopowierzchniowe centra handlowe, w tym wybudował 7 własnych galerii handlowych - w Jeleniej Górze, Legnicy i Świdnicy oraz sprzedanych już obiektów w Kaliszu, Kłodzku, Zamościu i Zgorzelcu.

Opr. MD