JRHOLDING (JRH): Podpisanie przez Emitenta dwóch umów przedwstępnych nabycia nieruchomości - raport 28

Raport bieżący nr 28/2017

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd JR HOLDING Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie informuje, iż w dniu 24 kwietnia 2017 roku podpisał dwie umowy przedwstępne nabycia nieruchomości, w wyniku których Emitent bezpośrednio lub przez zależne spółki celowe zobowiązał się nabyć od osoby prawnej:

- nieruchomość położoną w miejscowości Żory, utworzoną z działek nrnr: 2906/177, 2892/183, 2905/177, łącznego obszaru 0,4613ha, której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Żorach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GL1X/00024065/7,

- nieruchomość położoną w miejscowości Żory, utworzoną z działek nrnr: 2617/78 i 4094/71, łącznego obszaru 0,4112ha, położoną w obrębie 0010 Żory, zabudowaną budynkiem handlowo – usługowym, jednokondygnacyjnym, położonym przy ulicy Kościuszki nr 51, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Żorach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GL1X/00009666/9,

- nieruchomość położoną w miejscowości Żory, utworzoną z jedynej działki nr 1872/83, obszaru 0,1384ha, położoną w obrębie 0010 Żory, zabudowaną budynkiem handlowo – usługowym, jednokondygnacyjnym, położonym przy ulicy Kościuszki nr 51, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Żorach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GL1X/00005454/2,

za łączną cenę 26.445.000,00 zł (słownie: dwadzieścia sześć milionów czterysta czterdzieści pięć tysięcy) złotych brutto.

Umowy przyrzeczone zostaną zawarte pod warunkiem uzyskania przez Emitenta kredytu bankowego na zakup przedmiotowych nieruchomości w terminie do 3 (trzech) miesięcy licząc od dnia podpisania wskazanych powyżej umów przedwstępnych, tj. w terminie do dnia 24.07.2017 r.

Emitent zobowiązał się zapłacić Sprzedającemu tytułem Ceny następujące kwoty w łącznej wysokości:

a) 250.000,00 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego w terminie do dnia 25 kwietnia 2017 roku,

b) 6.200.001,80 zł (sześć milionów dwieście tysięcy jeden złoty 80/100) przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego w terminie 7 (siedmiu) dni od dnia zawarcia umowy kredytu.

c) pozostała część ceny zostanie zapłacona przy zawarciu przyrzeczonych umów sprzedaży i nastąpi z kredytu bankowego bezpośrednio przez Bank kredytujący Kupującego.

Strony umowy postanowiły, że wskazane powyżej kwoty stanowić będą zaliczkę, która podlega zaliczeniu na poczet Ceny do Umowy Przyrzeczonej. W przypadku gdyby do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło zaliczka podlega zwrotowi po bezskutecznym upływie terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej, w terminie 14 (czternastu) dni licząc od dnia doręczenia Sprzedającemu pisemnego wezwania do zwrotu wysłanego listem poleconym lub pocztą kurierską za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

Zawarcie umów przyrzeczonych nabycia nieruchomości nie tylko znacznie zwiększy posiadane aktywa, a przede wszystkim zwiększy przychody z umów najmu w ocenie Zarządu Emitenta o ponad 30 %, co będzie miało bezpośredni wpływ na osiągane wyniki finansowe oraz sytuację majątkową Emitenta i Grupy Kapitałowej.