Spłaty kredytów mieszkaniowych

Projekt rozporządzenia jest aktem wykonawczym do ustawy z 29 listopada 2000 r. o objęciu poręczeniami Skarbu Państwa spłaty niektórych kredytów mieszkaniowych.

Ustalono, że kwoty spłacone przez Skarb Państwa za kredytobiorcę z tytułu realizacji umowy poręczenia stanowią jego zadłużenie wobec Skarbu Państwa (od dnia obciążenia rachunku bankowego ministra finansów). Zadłużenie jest ewidencjonowane na wyodrębnionym rachunku bankowym kredytobiorcy i oprocentowywane co kwartał w ostatnim jego dniu. Oprocentowanie dopisywane jest do zadłużenia kredytobiorcy wobec Skarbu Państwa z tytułu realizacji umowy poręczenia w ostatnim dniu roku. Oprocentowanie to jest anulowane, jeśli kwota spłaconej przez Skarb Państwa raty kredytu zostanie spłacona przez kredytobiorcę Skarbowi Państwa nie później niż w terminie płatności najbliższej raty kredytu na rzecz banku.

Określono zasady wezwań ministra finansów do zapłaty należności z tytułu poręczeń. Wystawiane one będą przez banki w okresach półrocznych - nie wcześniej niż po półroczu, którego wezwanie dotyczy. Płatności dokonywane będą - według stanu zadłużenia na 30 czerwca i 31 grudnia - przez ministra finansów w ciągu 30 dni od daty otrzymania wezwania. Gdy płatności te będą w całości lub części nienależne, banki zwrócą je wraz z odsetkami ustawowymi naliczonymi od dnia obciążenia rachunku bankowego ministra finansów do dnia uznania tego rachunku. Jeśli wezwanie do zapłaty będzie niekompletne lub będzie zawierało błędy formalne, minister finansów w ciągu 14 dni od jego otrzymania zwróci się do banku o uzupełnienie lub skorygowanie wezwania. Wówczas 30 dniowy termin płatności będzie biegł od dnia otrzymania uzupełnionego lub skorygowanego wezwania.

Zobowiązano spółdzielnie mieszkaniowe do ewidencjonowania swojego zadłużenia wobec Skarbu Państwa w prowadzonych ewidencjach analitycznych.

Określono częstotliwość rozliczeń z budżetem państwa z tytułu realizacji poręczeń Skarbu Państwa. Rozliczenia te będą sporządzane przez banki za okresy kwartalne, półroczne i roczne.

Banki - zobowiązane do podejmowania działań zmierzających do odzyskania należności Skarbu Państwa, wynikających z zadłużenia kredytobiorców wobec niego - będą sporządzać półroczne sprawozdania z tej działalności.

Uwzględniono sposób funkcjonowania sytemu rozliczeń z tytułu przejściowego wykupu ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych oraz specyfikę funkcjonowania banków. Chodzi o to, aby system płatności, rozliczeń i dochodzenia należności Skarbu Państwa z tytułu udzielonych poręczeń był sprawny i efektywny.

Wprowadzenie projektu rozporządzenia w życie nie spowoduje skutków finansowych dla budżetu państwa.