Odzyskasz pieniądze
Wczoraj rząd przyjął projekt ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Przewiduje on rozszerzenie listy czynności uprawniających do uzyskania premii gwarancyjnej przy likwidacji książeczek mieszkaniowych.
Pieniądze będzie można odzyskać przeprowadzając remont lokalu mieszkalnego. Uprawniony do pobrania środków będzie tylko właściciel lokalu lub osoba, która ma spółdzielcze prawo do lokalu. Remont powinien dotyczyć wymiany okien, instalacji gazowej lub elektrycznej. Dodatkowym warunkiem jest to, że wartość wykonanych prac musi przekroczyć wartość zgromadzonego na książeczce wkładu wraz z premią gwarancyjna ustalonych na dzień złożenia wniosku o wypłatę premii.
- Bardzo pozytywnie oceniam propozycję rozszerzenia katalogu czynności, które uprawniają do premii gwarancyjnej. Dotąd wielu członków spółdzielni nie miało możliwości skorzystania z tych pieniędzy przy likwidacji starej książeczki, bo nie było ich stać na spełnienie warunków, jakie stawiają przepisy, czyli np. budowa domu lub kupno mieszkania - wskazywała Jolanta Kwiatkowska z Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców.
Nic nowego
Rozszerzenie możliwości uzyskania premii gwarancyjnej to nie nowy pomysł. Identyczne zmiany w ustawie z 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2003 r. nr 119, poz. 1115, z późn. zm.) chciał wprowadzić już minister budownictwa Andrzej Aumiller. Z kolei minister Mirosław Barszcz dodatkowo proponował możliwości przeznaczenia premii gwarancyjnej na wkład własny związany z zaciąganym kredytem mieszkaniowym. Teraz posiadacze książeczek mieszkaniowych mają tylko w PKO BP możliwość zaliczenia wkładu zgromadzonego na książeczce mieszkaniowej wraz z odsetkami oraz premią gwarancyjną jako wkładu własnego (bądź jego części) przy ubieganiu się o oferowany przez bank kredyt mieszkaniowy "Własny Kąt".
Cesja książeczki
W sumie Polacy mają jeszcze 1,5 miliona książeczek mieszkaniowych, jednak większość z nich nie ma szansy na spełnienie warunków wypłaty premii gwarancyjnej. Średnio przy likwidacji książeczki mieszkaniowej można dostać premię w wysokości 6 tys. zł. Zdarzają się również wyższe wypłaty, w zależności od długości okresu oszczędzania, zgromadzonego wkładu oraz od ceny jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, którą ogłasza GUS.
Aby wydobyć środki zamrożone na książeczkach ich właściciele najczęściej dokonują cesji. Wkład zgromadzony na książeczce mieszkaniowej może być przedmiotem cesji pomiędzy: małżonkami (również rozwiedzionym), rodzicami i dziećmi (również przysposabiającymi i przysposobionymi), dziadkami i wnukami, rodzeństwem rodzonym i przyrodnim, powinowatymi - macochą lub ojczymem i pasierbami.
W przypadku, gdy właścicielem książeczki mieszkaniowej jest osoba małoletnia cesja wkładu może nastąpić po przełożeniu prawomocnego postanowienia sądu rodzinnego i opiekuńczego, zezwalającego na dokonanie tej czynności.
Kto ustali harmonogram wypłat premii gwarancyjnych? Gdzie trzeba będzie złożyć wniosek o wypłatę premii gwarancyjnej ?
Więcej: Gazeta Prawna 20.02.2008 (36) - str.16
Ewa Grączewska-Ivanova
Zobacz oferty nieruchomości:
