ECNOLOGY (ECN): Zawarcie istotnej umowy - raport 3

Zarząd Spółki niniejszym informuje o zawarciu w dniu 31.03.2016 umowy sprzedaży nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży była nieruchomość nie stanowiąca majątku operacyjnego Spółki (nie była przez Spółkę wykorzystywana dla celów podstawowej działalności). Nieruchomość stanowi działka o powierzchni 989 m2 zabudowana garażami zlokalizowana w Jastrzębiu - Zdrój. Nieruchomość miała być przeznaczona pod budowę własnego biura Spółki, jednakże konieczność wcześniejszego wyburzenia posadowionych na działce budynków (garaży), a także utrzymująca się koniunktura na rynku wynajmu nieruchomości komercyjnych w Jastrzębiu - Zdrój (możliwość wynajmu powierzchni biurowych po atrakcyjnych cenach) czyni taką inwestycję nieopłacalną.

Cena sprzedaży nieruchomości to 170 tys. zł (jest to cena wyższa niż oszacowana przez Rzeczoznawcę Majątkowego wartość rynkowa przedmiotu sprzedaży). Należy jednak zwrócić uwagę, że nieruchomość była ujmowana w księgach rachunkowych po wysokich wartościach (był to okres kiedy ceny nieruchomości osiągały najwyższe wartości), co oznacza, że transakcja negatywnie odbije się na rachunku zysków i strat. Strata na tej transakcji wyniesie blisko 300 tys. zł. Podkreślić jednak należy, że strata ta będzie miała charakter wyłącznie księgowy – nie wpłynie niekorzystnie na przepływy pieniężne (Spółka uzyska z tej transakcji znaczny dodatni przepływ finansowy – w wysokości równej cenie sprzedaży).

Dzięki realizacji niniejszej transakcji Emitent pozyska znaczne środki finansowe, które mogą zostać przeznaczone na zmniejszenie zadłużenia lub wypłatę dywidendy – zgodnie z decyzją walnego zgromadzenia akcjonariuszy. Zmniejszą się również koszty działalności (zmniejszenie podatku od nieruchomości, zmniejszenie kosztów finansowych – w przypadku spłaty zadłużenia ze środków pozyskanych z transakcji).

Tak więc niniejsza transakcja powinna przynieść pozytywny efekt w kontekście długoterminowego rozwoju Spółki.

Podstawa prawna: par. 3 pkt 1,2 Załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu

Osoby reprezentujące spółkę:
Piotr Piekarski - Prezes Zarządu