TOWERINV (TOW): Zawarcie istotnej umowy - raport 12

Raport bieżący nr 12/2016

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Tower Investments S.A. ("Spółka”) informuje, że w dniu 16.11.2016 r. spółka zależna – Tower Investments Sp. z o.o., podpisała jako strona sprzedająca ("Sprzedający”) przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości ("Umowa”) składającej się z trzech działek gruntu (dalej "Nieruchomość”) przy ulicy Płowieckiej, w Warszawie, w dzielnicy Wawer, o łącznej powierzchni 2 231m2.

Warunki zawarcia umowy przyrzeczonej obejmują:

- nabycie przez Sprzedającego prawa własności Nieruchomości w terminie do dnia 30.06.2017roku;

- wybudowanie przez Sprzedającego w terminie do dnia 30.06.2017 roku, na podstawie wydanej przez właściwy organ administracji, ostatecznej i prawomocnej decyzji drogi wewnętrznej na terenie Działek Drogowych przylegających do Nieruchomości oraz zjazdu publicznego z drogi publicznej;

- uzyskanie przez Kupującego wydanej przez właściwy organ administracji, ostatecznej i prawomocnej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach umożliwiającej budowę stacji paliw wraz z infrastrukturą towarzysząca, w tym drogą wewnętrzną na terenie Działek Drogowych wraz ze zjazdem z drogi publicznej, przy czym Kupujący wystąpi o uzyskanie tej decyzji nie później niż 31 grudnia 2016 r.;

- uzyskanie przez Kupującego wydanej przez właściwy organ administracji, ostatecznej i prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy umożliwiającej budowę stacji paliw wraz z infrastrukturą towarzyszącą w tym drogą wewnętrzną na terenie Działek Drogowych wraz ze zjazdem z drogi publicznej, przy czym Kupujący wystąpi o uzyskanie tej decyzji nie później niż w terminie 14 dni od dnia uzyskania decyzji, o której mowa powyżej;

- uzyskanie przez Kupującego wydanej przez właściwy organ administracji, ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę na terenie Nieruchomości stacji paliw wraz z infrastrukturą towarzyszącą, przy czym Kupujący wystąpi o uzyskanie tej decyzji nie później niż w terminie 14 dni od dnia uzyskania decyzji o warunkach zabudowy;

- uzyskanie przez Sprzedającego i przekazanie Kupującemu w terminie do dnia 30.06.2017 roku zaświadczenia wydanego przez właściwy organ potwierdzający, że Działki Drogowe przeznaczone są pod drogę wewnętrzną, która zostanie udostępniona do publicznego korzystania, w zakresie przewidzianym dla dróg publicznych, bez konieczności ustanowienia szczególnego tytułu prawnego do korzystania z tejże drogi oraz bez konieczności ponoszenia opłat z tytułu korzystania z drogi przez jej użytkowników.

Strony potwierdzają, iż wszystkie koszty związane z przygotowaniem wniosków oraz dokumentacji projektowej dla potrzeb pozyskania przez Kupującego decyzji obciążają Kupującego.

Cena sprzedaży Nieruchomości ustalono na łączną kwotę 4 500 000zł. (słownie: cztery

miliony pięćset tysięcy złotych) netto.

Na poczet ceny Kupujący zapłaci Sprzedającemu zaliczkę w kwocie 1 500 000zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych) płatną w terminie 10 dni od poinformowania Kupującego o ujawnieniu w działach II ksiąg wieczystych przedmiotowych nieruchomości Sprzedającego, jako właściciela.

Oprócz ceny sprzedaży Kupujący zapłaci Sprzedającemu kwotę 250.000,00 złotych (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) tytułem partycypacji w kosztach budowy drogi wraz ze zjazdem publicznym na drogę publiczną. Kwota partycypacji płatna będzie wyłącznie w przypadku zawarcia przez Strony przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości.

Pozostała część ceny sprzedaży oraz kwota partycypacji w budowie drogi płatne będą w terminie 7 dni od dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży.

Wydanie Nieruchomości Kupującemu nastąpi w dniu zapłaty ceny sprzedaży.

Przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie 14 dni od daty spełnienia wszystkich powyżej wskazanych warunków, najpóźniej do dnia 31 grudnia 2017r.

Umowa została uznana za istotną ze względu na wartość transakcji.