BBIDEV (BBD): Zawarcie istotnej umowy najmu około 30% powierzchni biurowej w projekcie ,,Centrum Marszałkowska” (dawny „Sezam”). - raport 35

Raport bieżący nr 35/2017

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd BBI Development S.A. (dalej: ,,Emitent”) informuje, że w dniu 21 grudnia 2017 roku spółka współkontrolowana przez Emitenta – Zarządzanie Sezam Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Nowy Sezam Spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie (dalej: ,,Nowy Sezam”) zawarła umowę najmu na podstawie której, Nowy Sezam, zobowiązała się wynająć Spółce Warsaw Marszalkowska Centre Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (spółka z grupy IWG (właściciel marki Regus) (dalej: "Najemca”), powierzchnię biurową oraz miejsca parkingowe w realizowanym wspólnie z WSS Społem Śródmieście przez Nowy Sezam budynku "Centrum Marszałkowska", który znajdować się będzie w Warszawie, przy ul. Marszałkowskiej 126/134.

Na podstawie przedmiotowej Umowy Nowy Sezam zobowiązał się oddać w najem Najemcy pomieszczenia biurowe zlokalizowane realizowanym budynku, odpowiednią powierzchnię wspólną budynku, a także trzydzieści trzy miejsca parkingowe. Łączna powierzchnia objęta najmem (bez miejsc parkingowych) wynosić będzie ok. 4200 m2, co stanowi ponad 30 % powierzchni biurowej w budynku ,,Centrum Marszałkowska”.

Miesięczny czynsz najmu ustalony przez strony nie odbiega od rynkowych stawek czynszu powszechnie stosowanych dla obiektów o standardzie i lokalizacji zbliżonych do realizowanego budynku ,,Centrum Marszałkowska”.

Okres najmu został oznaczony na 15 lat, począwszy od dnia rozpoczęcia przez Najemcę działalności w budynku, co planowane jest na 15 września 2018 roku, z możliwością wypowiedzenia przez Najemcę umowy po siedmiu latach i sześciu miesiącach okresu najmu, przy czym jednym z warunków skorzystania przez Najemcę z niniejszego uprawnienia jest złożenie przez Najemcę oświadczenia o wypowiedzeniu nie później niż do końca czwartego roku okresu najmu oraz zapłaty na rzecz Nowy Sezam określonej kwoty.

Umowa przewiduje zwolnienia czynszowe i nakłady na adaptację powierzchni, których wysokość nie odbiega od standardów rynkowych.

Ponadto umowa zawiera także szczegółowe postanowienia (nie odbiegające od warunków umownych powszechnie stosowanych w umowach najmu dla obiektów o podobnym standardzie), dotyczące standardu wykończenia pomieszczeń, usług eksploatacyjnych świadczonych na rzecz Najemcy i opłat z ich tytułu, warunków utrzymania oraz naprawy pomieszczeń, kar umownych w przypadku wcześniejszego wypowiedzenia umowy itp.

Budowa ,,Centrum Marszałkowska” przebiega z zgodnie z harmonogramem. Odbiór budynku zaplanowano na II kwartał 2018 roku.

Podstawa prawna:

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.