MARVIPOL (MVP): Zawarcie umowy o generalne wykonawstwo oraz umowy o zarządzanie dla inwestycji deweloperskiej - raport 51

Raport bieżący nr 51/2018

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Marvipol Development S.A. [Emitent] informuje, że w dniu 22 listopada 2018 r. Marvipol Development 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. z siedzibą w Warszawie – jednostka zależna Emitenta [Zamawiający] – zawarła z tworzącymi konsorcjum i ponoszącymi solidarną odpowiedzialność spółkami Aldesa Construcciones S.A. z siedzibą w Madrycie, Aldesa Construcciones Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oraz Aldesa Nowa Energia Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [dalej określanymi łącznie jako: Generalny Realizator] Umowę o generalne wykonawstwo części robót budowlanych i zarządzanie [Umowa] dla inwestycji Central Park Ursynów – Zadanie V i VI [Inwestycja].

Przedmiotem Umowy jest (1) wykonanie przez Generalnego Realizatora wchodzących w skład Inwestycji robót budowlanych obejmujących w szczególności kompleksowe wykonanie robót konstrukcyjnych części podziemnej i naziemnej budynków, a także (2) zarządzanie techniczno-administracyjne w określonym w Umowie zakresie, obejmujące wykonywanie obowiązków organizatora i koordynatora pozostałych robót wchodzących w skład Inwestycji a wykonywanych na podstawie odrębnych umów lub zleceń, na będącej w dyspozycji Zamawiającego nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie w rejonie ulicy Kłobuckiej.

W ramach Inwestycji powstanie siedem budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażem podziemnym, w których zostaną wybudowane lokale o łącznej powierzchni użytkowej 17,3 tys. m2.

Wynagrodzenie Generalnego Realizatora za wykonanie przedmiotu Umowy zostało ustalone na łączną kwotę 50,3 mln zł netto i ma charakter ryczałtowy [Wynagrodzenie]. W przypadku spełnienia przez Generalnego Realizatora, w toku realizacji Umowy, określonych w Umowie warunków dotyczących zarządzania techniczno-administracyjnego, wynagrodzenie Generalnego Realizatora może zostać powiększone o kwotę do 2,0 mln zł netto.

Umowa zostanie zrealizowana w terminie do dnia 23 lipca 2020 roku.

Umowa przewiduje możliwość naliczenia kar umownych przez Zamawiającego m.in. z tytułu odstąpienia/wypowiedzenia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Generalnego Realizatora czy też opóźnień w realizacji Umowy, przy czym łączna wartość kar umownych nie może przekroczyć 10% wartości Wynagrodzenia. Z kolei Zamawiający zobowiązany będzie do zapłaty kary umownej w wysokości 10% wartości Wynagrodzenia w przypadku odstąpienia Generalnego Realizatora od Umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego.

Pozostałe warunki Umowy, w tym odnoszące się do możliwości rozwiązania lub odstąpienia od niej nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych dla tego typu umów.