KLEBAINV (KIN): Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości przez spółkę zależną Prima Park Kutno sp. z o.o. - raport 32

Raport bieżący nr 32/2018

Podstawa Prawna: Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
Zarząd PRIMA PARK S.A. (Emitent) informuje, iż spółka zależnaą od Emitenta – tj. Prima Park Kutno sp. z o.o. (Sprzedający) zawarła umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (Umowa).

Przedmiotem Umowy jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek gruntu: nr 7/24 o powierzchni 0,1028 ha, nr 7/25 o powierzchni 0,1242 ha , nr 7/44 o powierzchni 0,5579 ha i nr 7/50 o powierzchni 0,0132 ha AM-6, obręb 2 Grunwald, położonych w Kutnie, przy ulicy Grunwaldzkiej nr 3 i działki gruntu nr 7/45 o powierzchni 0,0726 ha, AM-6, obręb 2 Grunwald, położonych w Kutnie, przy ulicy Grunwaldzkiej nr 3, gmina Kutno, powiat kutnowski, województwo łódzkie oraz prawa własności budynku (budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy wynoszącej 3362,62 m kw. i powierzchni użytkowej wynoszącej 3199,74 m kw.) i urządzeń na tych działkach posadowionych, stanowiących odrębne od gruntu przedmioty własności (Nieruchomość).

Przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta po spełnieniu się łącznie wszystkich warunków wskazanych w Umowie, lecz nie później niż do dnia 30 listopada 2018 r. Jednym z tych warunków jest dokonanie komercjalizacji ww. budynku przez Kupującego, zgodnie z jego wymogami.

Na mocy Umowy Sprzedający zobowiązała się zbyć Nieruchomość za cenę 17.606.220,00 zł brutto. Część ceny sprzedaży w kwocie 6.150.000,00 zł brutto zostanie zapłacona w wyniku potrącenia wzajemnych wierzytelności stron Umowy. W przypadku braku obciążeń hipotecznych na Nieruchomości reszta ceny sprzedaży płatna będzie na rachunek bankowy Sprzedającego.

Sprzedający oświadczył w Umowie, że łączne zadłużenie Sprzedającego wynikające z wierzytelności zabezpieczonych hipotekami na rzecz osób trzecich wynosi łącznie 9.627.086,11 zł i zobowiązał się nie zwiększać zakresu obciążeń rzeczowych nieruchomości.

Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają w ocenie Emitenta od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.

Działania zmierzające do sprzedaży Nieruchomości w Kutnie mają na celu spłatę bieżących zobowiązań.