Po mundialu czas na brazylijski rynek nieruchomości
Brazylia to jeden z niewielu krajów o szybko rozwijającej się gospodarce, w którym rynek nieruchomości nie wydaje się przegrzany - oceniają analitycy firmy Savills. Zgodnie z danymi tej firmy średnia rentowność wynajmu nieruchomości komercyjnych wynosi w tym kraju 8,5 proc., a w przypadku nieruchomości mieszkaniowych 5,1 proc. To wyniki zbliżone do rodzimych.
Rozwój takich miast jak Rio de Janeiro wynika z rozbudowy infrastruktury w tym mieście oraz sporych migracji. W ich efekcie ceny nieruchomości w dawnej stolicy Brazylii rosną od kilku lat z dwucyfrową dynamiką. Eksperci firmy Savills uważają jednak, że tak duże wzrosty cen są uzasadnione i nie sugerują przegrzania rynku. Podkreślają oni, że popyt na mieszkania nie jest stymulowany kredytem. Mają to potwierdzać dane o niewielkim zadłużeniu Brazylijczyków oraz fakt, że w Brazylii kredyt jest trudno dostępny, bo oprocentowanie wynosi kilkanaście procent w skali roku.
Sytuacja ta w połączeniu z szybko rozwijającą się brazylijską gospodarką były jednymi z powodów, dla których firma Property Frontiers wytypowała gospodarza tegorocznego mundialu do grona krajów o najbardziej perspektywicznych rynkach nieruchomości.
Efekt? Jak wynika z szacunków firmy Luxury Estates aż 30 proc. nieruchomości jest w Brazylii nabywana przez cudzoziemców. Po przeanalizowaniu ćwierć miliona zapytań osób chcących kupić nieruchomość w Brazylii analitycy tego biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zauważyli, że wśród cudzoziemców największym zainteresowaniem brazylijskie nieruchomości cieszyły się wśród Amerykanów (7 proc.), Francuzów (6 proc.), Włochów (5 proc.), Niemców (4 proc.), Hiszpanów (3 proc.), Portugalczyków i Brytyjczyków (po 2 proc.) oraz Rosjan (1 proc.).
