Budownictwo: Ustawowe gwarancje zapłaty powrócą
Senat chce przywrócić do życia instytucję gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Uchwalona 6 lat temu ustawa, która miała ją upowszechnić na rynku budownictwa, stała się martwa, zanim dostrzegli ją inwestorzy i przedsiębiorcy budowlani.
Trybunał Konstytucyjny zakwestionował w 2006 roku kilka jej przepisów. Straciły one moc 30 czerwca 2007 r. Oznacza to, że ustawa o gwarancji zapłaty za roboty budowlane od ponad dwóch lat była praktycznie martwa.
Na trwającym posiedzeniu Sejmu, w Komisji Infrastruktury odbyło się pierwsze czytanie projektu jej nowelizacji.
- Uchylony przez Trybunał Konstytucyjny art. 4 ust. 4 ustawy ograniczał zwrot kosztów gwarancji do 2 proc. gwarantowanej kwoty. Tymczasem realne koszty udzielonych gwarancji oscylują w granicach 4-6 proc. Przygotowana przez Senat nowelizacja nie zawiera już żadnych ograniczeń wysokości kosztów, jakich zwrotu może żądać inwestor - tłumaczy Anna Prigan, radca prawny z TGC Corporate Lawyers.
Propozycja Senatu przewiduje nadto, że koszty udzielenia gwarancji powinny być ponoszone w równych częściach przez inwestora i wykonawcę robót budowlanych. Taki zapis jest zgodny z wytycznymi Trybunału, który stwierdził w wyroku, że ryzyko związane z kosztem gwarancji powinno być równomiernie rozłożone na obie strony umowy o wykonanie robót budowlanych, uzupełnia Anna Prigan.
Jerzy Kowalski
