Madison International Realty kupuje 50 proc. udziałów w wieżowcu Warsaw Spire. Wartość wieżowca to ok. 350 milionów euro
Transakcja sprzedaży udziałów w najwyższym biurowcu w Europie Środkowej jest jedną z największych na polskim rynku nieruchomości biurowych.
Firmy Madison International Realty i Ghelamco poinformowały, że Madison International Real Estate Liquidity Fund VI LP nabył 50 proc. udziałów wieżowca Warsaw Spire (budynek A), stając się w ten sposób wraz z Ghelamco GP12 równoprawnym właścicielem obiektu. Wartość budynku wieżowego oszacowano na 350 milionów euro. Transakcja sprzedaży udziałów jest jedną z największych na polskim rynku nieruchomości biurowych.
Warsaw Spire to flagowy projekt Ghelamco Poland, a także najwyższy budynek biurowy w Europie Środkowej. W 2017 roku zwyciężył w prestiżowym konkursie MIPIM Awards w kategorii Best Office & Business Development. Wysokość budynku wraz z iglicami sięga 220 m (49 pięter), a jego powierzchnia to 64 500 m kw. Wieżowiec jest wynajęty w ponad 95 proc., a wśród jego najemców są m.in. firmy takie jak: Samsung, JLL, Mastercard, Shire, The Heart, Daftcode, Panattoni i Ghelamco.
Warsaw Spire zlokalizowany jest w nowym biznesowym centrum Warszawy w pobliżu ronda Daszyńskiego. To najdynamiczniej rozwijająca się część miasta. W bliskim sąsiedztwie znajduje się II linia metra oraz liczne tramwaje i autobusy. Integralną częścią inwestycji jest plac Europejski - atrakcyjnie zaaranżowana przestrzeń miejska z fontannami, zielenią i meblami miejskimi, która powstała u stóp wieżowca.
Madison International Reality należy do czołowych inwestorów na rynkach nieruchomości w Stanach Zjednoczonych i Europie. Inwestycja w Warsaw Spire jest zgodna ze strategią Funduszu VI, który w 2016 roku pozyskał 1,24 miliarda dolarów.
- Warsaw Spire to budynek, który stał się ikoną dynamicznie rozwijającego się rynku nieruchomości w Polsce. Wyróżnia się jakością i jest przykładem spektakularnego sukcesu komercyjnego. Cieszymy się, że naszym partnerem i nowym współwłaścicielem wieżowca została amerykańska firma Madison International Realty, która swoje portfolio buduje w oparciu o najlepsze inwestycje nieruchomościowe na świecie - mówi Jeroen van der Toolen, Dyrektor Zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią.
- Warsaw Spire wyznaczył nowy standard na polskim rynku. Cieszymy się ze współpracy z Ghelamco, która zaowocowała tą wyjątkową transakcją. Polski rynek jest nastawiony na jak najlepsze wyniki. Kupując tą jedyną w swoim rodzaju nieruchomość wpisujemy się w ten trend. W Madison International Realty jesteśmy dumni z tego, że budujemy silne relacje z najlepszymi w swojej klasie firmami partnerskimi, uzyskując dostęp do lokalnych rynków, a następnie wprowadzając nasz sposób działania i doświadczenie w dziedzinie nieruchomości. To kolejny świetny przykład takiego podejścia - komentuje Derek Jacobson, Co-Chief Investment Officer w Madison International Realty.
W transakcji Madison International Realty reprezentowała firma Greenberg Traurig, a Ghelamco firmy Dentons, JLL i CBRE.
Madison International Realty (www.madisonint.com) jest wiodącym dostawcą instrumentów zapewniających płynność finansową dla inwestorów rynku nieruchomości na całym świecie. Z kapitałem o łącznej wartości aktywów (AUM) około 3,6 miliarda dolarów. Madison proponuje rozwiązania typu joint venture oraz zapewnia kapitał własny dla właścicieli nieruchomości i inwestorów, którzy chcą zbyć swoje nieruchomości, szukać strategii wyjścia; lub gdy istniejący sponsorzy zamierzają sprzedać część swojej własności. Firma zapewnia środki na rekapitalizację, wykupy partnerów, zastrzyki kapitałowe a także nabywa spółki joint venture, komandytowe i spółki współinwestycyjne. Madison inwestuje wyłącznie w transakcje na rynku wtórnym i koncentruje się wyłącznie na istniejących nieruchomościach i portfelach w USA, Wielkiej Brytanii i Europie Zachodniej. Madison posiada biura w Nowym Jorku, Londynie i Frankfurcie w Niemczech, gdzie działa pod nazwą Madison International Realty GmbH.
Ghelamco Poland to lider rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i pionier w dziedzinie innowacji, zrównoważonego budownictwa i kreowania przestrzeni publicznej. Przez 27 lat, jako inwestor, deweloper i generalny wykonawca, firma ugruntowała swoją wiodącą pozycję na polskim rynku dostarczając 1 100 000 mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej, mieszkaniowej, handlowej i magazynowej. Wolumen sprzedaży zrealizowanych projektów przekracza 1,3 mld euro. Flagową inwestycją firmy jest kompleks biurowy Warsaw Spire wraz z placem Europejskim, uznany za najlepszy budynek biurowy na świecie w prestiżowym konkursie MIPIM Awards 2017.
Opr. KM
