Banki zmieniają warunki kredytów hipotecznych
Zainteresowanie banków kredytami hipotecznymi nie mija. Instytucje finansowe proponują klientom przewalutowanie kredytu na złotówki lub przejście na nowe warunki wyznaczania oprocentowania. Kredytobiorcy mogą również skorzystać z niższych marż. Co w ciągu minionego tygodnia zmieniło się w bankowości dla klientów indywidualnych?
Kredyty hipoteczne
Bank Pekao SA obniżył oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. Klienci mogą teraz liczyć na niższe marże - od 2,3 proc. dla standardowego kredytu mieszkaniowego w PLN na okres pierwszego roku lub dwóch lat. W późniejszym okresie minimalny poziom marży wynosi 2,4 proc. Taką samą marżę- od 2,4 proc.- zapłacą osoby, które skorzystają z kredytu z rządowymi dopłatami udzielanego w ramach programu "Rodzina na Swoim".
Od 1 października oprocentowanie kredytów hipotecznych w Banku Pocztowym wyznaczane będzie na podstawie stałej marży banku oraz stawki referencyjnej WIBOR 3M (zamiast WIBOR 6M), aktualizowanej kwartalnie. Nowe marże kredytów hipotecznych wynoszą: od 2,8 proc. (dla kwoty kredytu powyżej 200 tys. zł) oraz od 3,0 proc. (dla niższych kwot kredytu).
Klienci mBanku i MultiBanku, posiadający kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich, zawarte przed jesienią 2006 roku (kredyty tzw. "starego portfela"), mogą przewalutować je na złotówki. Nowa propozycja połączona jest ze zmianą zasad naliczania oprocentowania na system oparty o stałą marżę i WIBOR3M. Do oferty dołączony jest pakiet dedykowanych usług. Pierwszą z nich jest ubezpieczenie na życie w cenie 1 zł miesięcznie przez pierwsze dwa lata. Dodatkowo klienci mBanku mogą liczyć na darmowy rachunek bilansujący oraz zwrot na konto 1 proc. wartości transakcji dokonywanych kartą kredytową (money back) przez 12 miesięcy od chwili podpisania aneksu, a klienci MultiBanku otrzymają dostęp do bezpłatnego konta bilansującego oraz zostaną zwolnieni z opłat za prowadzenie MultiKonta. Średnia marża proponowana w ramach nowej oferty złotowej to 1,8 proc.
Lokaty i konta oszczędnościowe
ING Bank Śląski wprowadził do oferty 6- miesięczną Lokatę dla Inwestora. Jej posiadacze mogą w dowolnym momencie przenieść środki na fundusze inwestycyjne ING, nie tracąc przy tym naliczonych odsetek. Środki oprocentowane są według stałej stopy procentowej w wysokości 4,25 proc. w skali roku. Minimalna wpłata na lokatę wynosi 50 tys. zł, a maksymalna 1 mln zł. W przypadku zerwania lokaty przed terminem zapadalności i zainwestowania całości środków w jednostki uczestnictwa ING Parasol FIO, klient otrzymuje pełne odsetki za okres do dnia zerwania lokaty. Minimalna kwota wpłaty na jeden subfundusz wynosi 50 tys. zł. Oferta skierowana jest wyłącznie do posiadaczy Otwartego Konta Oszczędnościowego w ING Banku Śląskim, na które w dacie zapadalności lokaty nastąpi automatyczny przelew środków z lokaty. Produkt oferowany jest w oddziałach banku od 28 września br.
Bank Pocztowy obniżył oprocentowanie 3-miesięcznej lokaty standardowej z 4,8 proc. na 3 proc. w skali roku. Wzrosło natomiast podstawowe oprocentowanie Nowego Konta Oszczędnościowego - wynosi teraz 5 proc. w skali roku, a klienci dokonujący płatności kartą mogą dodatkowo podnieść je do maksymalnie 9 proc. Łączna wartość operacji dokonanych przy użyciu karty w danym miesiącu kalendarzowym zwiększa oprocentowanie rachunku w kolejnym miesiącu. Wyższe oprocentowanie konta oszczędnościowego dotyczy kwot poniżej 10 tys. zł.
Produkty strukturyzowane
Deutsche Bank PBC i TUnŻ EUROPA SA rozpoczynają II subskrypcję db Gwarancji - Euro Trendy, 3- letniego produktu inwestycyjno-ubezpieczeniowego z gwarancją kapitału (składki zainwestowanej na koniec okresu ubezpieczenia) w formie grupowego ubezpieczenia na życie i dożycie. Wysokość potencjalnego zysku z inwestycji zależy od wyników strategii Barcap Trendvol Strategy opartej o indeks Dow Jones Eurostoxx 50 Total Return, który obejmuje akcje 50 największych spółek z 12 różnych krajów strefy Euro. Na koniec okresu odpowiedzialności ubezpieczyciela inwestor otrzyma zainwestowany kapitał powiększony o premię w wysokości od 80 proc. do 100 proc. dodatniej stopy zwrotu ze strategii Barcap Trendvol Strategy, przy czym ostateczna wartość wskaźnika partycypacji zostanie ustalona na dzień przed zakończeniem subskrypcji. Minimalna wysokość składki wynosi 2 tys. zł, a subskrypcja potrwa od 28 września do 23 października br.
Inwestorzy mogą także skorzystać z db Duet Korzyści- oferty łączącej w sobie 1-miesięczną lub 3-miesięczną nieodnawialną lokatę o stałym oprocentowaniu wynoszącym odpowiednio 9 proc. dla lokaty zakładanej na 1 miesiąc oraz 6 proc. dla lokaty 3-miesięcznej (co najwyżej 80 proc. wkładu) oraz 3-letni produkt db Gwarancja - EURO TRENDY (co najmniej 20 proc. wkładu). Minimalna kwota dla tego rozwiązania wynosi 10 tys. zł. Z db Duet Korzyści mogą skorzystać wyłącznie posiadacze konta osobistego w Deutsche Bank PBC S.A. Oferta obowiązuje do 23 października 2009 roku.
Justyna Niedzielska, ekspert ds. finansów osobistych portalu Inwestycje.pl
