Ile kosztuje remont? Za to zapłacisz najwięcej, szykuj portfel

Ostatnich kilka lat ciężko doświadczyło tych, którzy podjęli się remontowania mieszkania. Ceny materiałów budowlanych rosły w zastraszającym tempie. Bywało, że plany finansowe z lutego w czerwcu były już nieaktualne. W samym tylko przedziale od 2021 do 2023 koszty materiałów i robocizny wzrosły o 30%.

Dla tych, którzy planują remont w 2025 roku mamy dobre wieści: ceny materiałów budowlanych nie wzrosną. W roku ubiegłym już się ustabilizowały i nic nie wskazuje na to, żeby miało to się w najbliższym czasie zmienić. Zwiększyć się jednak mogą koszty robocizny w związku ze styczniowym wzrostem płacy minimalnej

Na potrzeby tego artykułu szacujemy koszty remontu mieszkania o powierzchni 50 m² z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką. W obliczeniach bierzemy pod uwagę zarówno koszty całości, jak i metra kwadratowego. Ile zatem kosztuje remont pokoju w 2025 roku?

• Malowanie ścian i sufitu: Cena za malowanie wynosi średnio 25-60 zł/m² (robocizna), do tego należy doliczyć koszt farb, który wynosi około 12-50 zł za litr. Przy założeniu, że łączna powierzchnia ścian i sufitów w dwóch pokojach wynosi około 80 m², koszt malowania może wynieść od 1500 do 3000 zł.
• Podłogi: Wymiana podłogi (np. panele lub parkiet) to koszt 100-200 zł/m², w zależności od materiału. Dla powierzchni 25 m² wydatek wyniesie od 2500 do 5000 zł;
• Meble i dodatki: Zakup nowych mebli, takich jak sofa, stół czy szafa, może wynieść od 5000 do 10 000 zł, w zależności od wybranych produktów.

Oznacza to, że koszt remontu pokojów obejmujący kładzenie podłóg i malowanie to od 4000 do 8000 zł. Wiele tu zależy od regionu oraz od rodzaju użytych materiałów. Ceny wzrosną, jeśli konieczne będzie zdzieranie starych tapet czy szpachlowanie.

Łazienka to jedno z najdroższych pomieszczeń do remontu ze względu na specjalistyczne prace i materiały. Na potrzeby tego artykułu przyjmujemy, że standardowa łazienka w mieszkaniu o wielkości 50 m² ma około 5 m². Bierzemy pod uwagę, że o ile remont pokoju może obyć się bez kupna nowych mebli, to w łazience raczej je wymienimy. Ile więc kosztuje remont łazienki w 2025 roku?

• Wykończenie ścian i podłóg: Układanie płytek kosztuje od 80 do 180 zł/m² (robocizna), a same płytki to koszt od 50 do 150 zł/m². Do tego trzeba doliczyć koszty wylewki, kleju i fug. Całość może wynieść od 2000 do 3500 zł. W zależności od ilości kafelków na ścianach i skomplikowania wzoru;
• Instalacje wodno-kanalizacyjne: Wymiana instalacji to koszt około 1500-3000 zł;
• Armatura i ceramika: Zakup nowej wanny, umywalki, toalety i baterii to wydatek rzędu 3000-6000 zł, do tego dochodzą koszty instalacji;
• Oświetlenie: koszt od 100 zł do 1000 plus robocizna;
• Meble i dodatki: Szafki łazienkowe oraz akcesoria mogą kosztować od 500 do 1000 zł.

W całości nowa łazienka przy przeciętnych cenach materiałów będzie więc nas kosztować od 17 000 do 20 000 zł. Wszystko zależy od materiałów, które wybierzemy. Nic więc dziwnego, że często decydujemy się remontować tylko ją, pozostawiając odświeżenie pozostałych pomieszczeń na później. 

Kuchnia, podobnie jak łazienka, wymaga większych nakładów finansowych. Przyjmijmy, że standardowa kuchnia w mieszkaniu 50 m² zajmuje około 8 m² - ile będzie kosztował jej remont?

• Meble kuchenne: Przy średniej wielkości kuchni wydatek na meble może wynieść od 15 000 do 30 000 zł. Nieco taniej wyjdą tak zwane "gotowce" z marketów budowlanych.
• AGD: Nowoczesne urządzenia, takie jak lodówka, piekarnik, zmywarka czy płyta indukcyjna, kosztują od 6000 do 12 000 zł.
• Wykończenie ścian i podłóg: Układanie płytek na podłodze i ścianach kosztuje od 1700 do 3500 zł.
• Oświetlenie i dodatki: Lampy i drobne akcesoria to wydatek rzędu 500-2000 zł.

Koszt wyremontowania kuchni w przeciętnym mieszkaniu to od 25 000 do 45 000 zł. Wiele tu zależy od wielkości pomieszczenia, rodzaju sprzętu i materiałów budowlanych, na które się zdecydujemy.

Z powyższych obliczeń wynika, że największym kosztem podczas remontu mieszkania są łazienka i kuchnia. Razem te pomieszczenia pochłoną około 80 proc. całego budżetu. Do wszystkich tych wydatków należy doliczyć jeszcze wymianę drzwi w pomieszczeniach, demontaż starych sprzętów, wywóz gruzu czy dowóz materiałów. W przybliżeniu remont całego mieszkania 50 m² w 2025 roku kosztuje średnio około 1500 zł/m², co daje w całości kwotę około 75 000 zł. Koszty mogą się różnić w zależności od standardu wykończenia, wybranych materiałów oraz regionu kraju. Wybierając materiały, luksusowe zapłacimy nawet 5000 zł/m². Warto też skorzystać z rady fachowców i do wszelkich wyliczeń dodać jeszcze 15 proc. całej kwoty na tak zwane "nieprzewidziane wydatki", które zdarzają się podczas każdej budowy czy remontu.

Czy warto oszczędzać na remoncie? To zależy na czym. Na pewno lepiej sprawdzić oferty kilku wykonawców, nie ma co się jednak tutaj kierować tylko ceną. Lepiej postawić na sprawdzone ekipy remontowe, nawet jeśli są droższe. Swoją pracę wykonają szybciej i nie będzie trzeba po nich poprawiać. Dobrych fachowców warto szukać z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem.

Na remoncie można za to oszczędzić, wykonując niektóre prace samodzielnie. Zdzieranie tapet czy malowanie nie wymaga wielkich umiejętności i można zrobić to własnym sumptem. Warto też polować na promocje w sklepach budowlanych i omijać szerokim łukiem najmodniejsze rozwiązania. Są one zazwyczaj droższe, a moda i tak szybko mija. Lepiej kierować się jakością materiałów budowlanych.

Czytaj też: 500 zł kary, jeśli tego nie zrobisz. Przegląd kominiarski jest obowiązkowy