Kasa Mieszkaniowa startuje z kredytami kontraktowymi

Już druga spośród trzech działających w kraju kas mieszkaniowych uruchamia akcję kredytów kontraktowych. Kredytobiorcy mogą liczyć na niskooprocentowany kredyt w wysokości do 150 proc. wartości zgromadzonych w kasie oszczędności.

Już druga spośród trzech działających w kraju kas mieszkaniowych uruchamia akcję kredytów kontraktowych. Kredytobiorcy mogą liczyć na niskooprocentowany kredyt w wysokości do 150 proc. wartości zgromadzonych w kasie oszczędności.

Jutro, 18 sierpnia, upływa termin zakończenia oszczędzania przez pierwszych klientów Kasy Mieszkaniowej Banku Śląskiego. Tym samym nabywają oni prawo do zaciągania kredytów kontraktowych. Do końca bieżącego roku prawo do kredytu kontraktowego będzie miało 950 osób, część z nich jednak zapewne przedłuży okres oszczędzania do początku przyszłego roku, aby mieć więcej czasu na zakup mieszkania lub domu - powiedział PG Marek Błoszczyński, dyrektor KM BSK. Środki z kasy mieszkaniowej (oszczędności plus kredyt), aby nie utracić prawa do podatkowej ulgi budowlanej, muszą być wykorzystane na cele mieszkaniowe w roku, w którym zakończono oszczędzanie. Kasy lojalnie informują swoich klientów o takiej interpretacji prawa podatkowego przez resort finansów i nie robią trudności w przedłużaniu okresu oszczędzania.

Reklama

Wstępne szacunki KM BSK wskazują, że przeciętna wysokość kredytu kontraktowego wyniesie w tym roku 30-50 tys. zł. Przypomnijmy, że w przypadku pierwszych kredytów kontraktowych z KM Pekao było to 35,5 tys. zł. Trzecia z działających w kraju kas mieszkaniowych, KM Banku Przemysło-Handlowego, rozpocznie udzielanie kredytów kontraktowych w listopadzie br. Udzieliliśmy już wprawdzie czterech kredytów kontraktowych, lecz były to kredyty dla osób uprawnionych do premii w ramach starych książeczek mieszkaniowych PKO BP, co umożliwia skrócenie okresu oszczędzania w kasie o jeden rok - powiedział PG Edward Wałach, dyrektor KM BPH. W tym roku prawo do kredytu kontraktowego nabędzie ok. 1,1 tys. osób, jednak i tu, podobnie jak w pozostałych kasach, znaczna część oszczędzających będzie chciała zapewne przedłużyć oszczędzanie do początku przyszłego roku.

W sumie, jak wykazują orientacyjne symulacje, z kredytu kontraktowego będzie chciało skorzystać w tej kasie 60-80 proc. uprawnionych.

Na co przeznaczają środki z oszczędności i kredytów oszczędzający w kasach? Jak wskazują pierwsze doświadczenia KM Pekao, ponad połowa środków z kasy przeznaczana jest na sfinansowanie budowy domu lub mieszkania, albo przez inwestora zastępczego, albo samego kredytobiorcę. Co piąty kredyt przeznaczany jest na zakup mieszkania własnościowego lub spółdzielczego prawa do lokalu. Po kilka procent kredytów przeznaczana jest na spłatę kredytu mieszkaniowego, remont, przebudowę lub rozbudowę lokalu mieszkalnego, zakup działki budowlanej, wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego.

Do kas nadal zgłaszają się nowi klienci, znęceni nie tylko perspektywą uzyskania podatkowych ulg, ale także przystąpieniem do bezalternatywnego właściwie obecnie systemu oszczędzania na mieszkanie. Nowych klientów jest nieco mniej niż w ubiegłym roku, lecz ich napływ wzmaga się pod koniec roku. W tym roku zapewne będzie tak samo - powiedział nam dyr. Błoszczyński. Kasy przewidują możliwość aneksowania umów w części dotyczącej wysokości miesięcznej raty wpłat. Umożliwia to np. dużą jednorazową wpłatę na koniec roku i zmiejszenie później wysokości rat wpłacanych przez kolejny rok.

W ramach tzw. dużej ulgi budowlanej od podatku można odliczyć 30 proc. wydatków na cele mieszkaniowe. W tym roku limit odliczenia od podatku w ramach dużej ulgi budowlanej wynosi 29 260 zł. Przypomnijmy, że maksymalny kredyt kontraktowy możliwy do uzyskania w kasie mieszkaniowej wynosi 150 proc. zgromadzonych oszczędności. Okres spłat wynosi tyle samo ile okres oszczędzania w kasie - wymóg ten jednym z warunków utrzymania płynności finansowej kas.

Prawo i Gospodarka
Dowiedz się więcej na temat: oszczędności | kasy | zakup | 'Kasa' | kredyt | KAS | ulgi | mieszkanie
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »