Nawet na żądanie klienta bank nie powinien udzielić kredytu na więcej niż 35 lat
Zgodnie z rekomendacjami Komisji Nadzoru Finansowego bank powinien udzielać klientom kredytów zabezpieczonych hipotecznie wyłącznie w walucie, w jakiej uzyskują oni dochód, także w przypadku klientów o wysokich dochodach.
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie zawierane długie lata, dlatego przed zawarciem umowy warto porównać dostępne na rynku oferty. Ułatwia to formularz informacyjny, który bank przed zawarciem kontraktu ma obowiązek przedstawić konsumentowi. Na formularzu powinny znaleźć się dane dotyczące m.in. całkowitej kwoty kredytu, wymaganego wkładu własnego, zasad i terminów spłaty, całkowitej kwoty do spłaty i kosztu kredytu.
Jak informuje NBP w oparciu o ankietę przeprowadzoną wśród 25 banków, w I kwartale 2016 r. banki istotnie zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych. Podwyższyły marże kredytowe, zaostrzyły wymagania dotyczące posiadanych zabezpieczeń oraz zwiększyły wymagany wkład własny kredytobiorcy.
Do głównych przyczyn zaostrzenia polityki kredytowej banki zaliczyły wejście w życie zapisów Rekomendacji S odnośnie do minimalnej wysokości wkładu własnego oraz zalecenie KNF dotyczące szacowania zdolności kredytowej - głosi komunikat NBP.
Drugi kwartał z rzędu banki odczuły też wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe, który kształtował się znacznie powyżej oczekiwań z końca 2015 r. - dodaje NBP.
Do głównych przyczyn wzrostu popytu banki zaliczyły obawy kredytobiorców dotyczące wyczerpania puli środków przeznaczonych na dopłaty do kredytów w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych".
Ankietowane banki zapowiadają kontynuację istotnego zaostrzania polityki kredytowej, a pojedyncze banki przewidują spadek popytu na te kredyty - informuje NBP.
Warto zwrócić uwagę, że zgodnie z zaleceniem KNF banki powinny rekomendować klientom okres spłaty zobowiązań nie dłuższy niż 25 lat. W żadnym przypadku bank nie powinien udzielać kredytu na dłużej niż 35 lat.
wk/Kurier PAP
