Niełatwo o wysoki i jednocześnie tani kredyt
Osoby zaciągające obecnie kredyty hipoteczne mają niełatwe zadanie. Przede wszystkim chcą uzyskać jak najtańszy kredyt. Jednak ostatecznie o wyborze określonej oferty nierzadko decyduje nie koszt, a możliwa do uzyskania kwota kredytu. Expander sprawdził więc, w których bankach można uzyskać tani i jednocześnie wysoki kredyt hipoteczny.
Teoretycznie może się wydawać, że najwyższą kwotę kredytu powinien udzielać ten bank, który oferuje najniższe oprocentowanie. Ze względu na małe koszty, w takim banku rata wysokiego kredytu będzie stosunkowo niska. Tymczasem w przypadku drogiego kredytu rata będzie wysoka nawet przy niewielkiej kwocie. W praktyce bywa jednak zupełnie inaczej.
W poniższej tabeli na zielono zostały zaznaczone banki, które w ostatnim rankingu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera zajęły pierwszych 10 pozycji. Jak widać, atrakcyjne oprocentowanie nie zawsze idzie w parze z wysoką zdolnością kredytową. Dla przykładu Bank BPH zajmuje drugą pozycję pod względem oprocentowania. Jednak kwota kredytu jaką gotów jest on przyznać to zaledwie 221 000 zł. Podobnie wygląda sytuacja w Euro Banku, który choć oferuje jedną z najniższych na rynku marż, to zdolność kredytową oszacował tylko na 225 000 zł.
Na drugim biegunie są natomiast BPS i Getin Bank. Oprocentowanie oferowanych przez nie kredytów jest istotnie wyższe niż w we wspomnianym BPH czy Euro Banku. Tymczasem w BPS dostępna kwota kredytu wynosi aż 324 757 zł. To o ok. 100 000 zł więcej niż w we wspomnianych wcześniej bankach. Taka sytuacja jest możliwa, ponieważ na zdolność kredytową wpływa nie tylko poziom dochodu wnioskodawcy czy koszt kredytu, ale w dużej mierze także polityka kredytowa banku.
Najlepszy kompromis pomiędzy kosztem kredytu a jego wysokością można znaleźć w ofertach mBanku i Multibanku. Są one gotowe przyznać kredyt w przyzwoitej wysokości - 274 000 zł. Dodatkowo są w gronie dziesięciu najtańszych ofert. Jeśli jednak przyznawana przez nie kwota jest niewystarczająca, to warto zwrócić uwagę na Bank Pocztowy. Z trójki banków oferujących najwyższą zdolność jego oferta wypadała bowiem najlepiej w naszym ostatnim rankingu oprocentowania.
Jarosław Sadowski
