Ranking kredytów hipotecznych - maj 2012
Ponad 1/4 respondentów biorących udział w badaniu przeprowadzonym przez SMG/KRC i Aegis Media dla Banku Millennium planuje wzięcie kredytu na całą wartość inwestycji. Dla tej właśnie grupy klientów mamy dobrą wiadomość - przyjrzeliśmy się ofertom 16 banków, w których można otrzymać kredyt w wysokości 100 proc. kosztów inwestycji.
Najlepszej propozycji kredytowej szukaliśmy w bankach, które skłonne są udzielić kredytu klientom nie posiadającym wkładu własnego. Nasza "modelowa" rodzina mieszka w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców i jest zainteresowana kredytem w wysokości 350 000 zł, składa się z 3 osób, a jej miesięczne dochody wynoszą 6000 zł netto, a koszty utrzymania - 800 zł. We wszystkich bankach, których oferty porównujemy w rankingu musiały spełnić jeden warunek - według ich oceny nasza "modelowa" rodzina ma zdolność kredytową pozwalającą jej na uzyskanie kredytu w wysokości wynoszącej co najmniej 350 000 zł. Podobnie jak w poprzednich miesiącach tak i teraz najlepszych kredytów szukaliśmy wśród ofert pakietowych, tj. takich w których klient w zamian za korzystniejsze warunki otrzymania kredytu hipotecznego zobowiązuje się do skorzystania z innych produktów danego banku (konta osobistego, karty kredytowej czy ubezpieczenia). Zapraszamy do zapoznania się z rankingiem!
Szukasz kredytu mieszkaniowego z niską ratą? Porównaj banki i wybierz najtańszy kredyt online!
Czołówkę najlepszych kredytów hipotecznych w maju tworzą: Deutsche Bank, Bank Zachodni WBK i Pekao SA.
Ranking kredytów hipotecznych w PLN - maj 2012
Nazwa banku Całkowity Rata równa Oproc.(marża Prowizja w %
koszt w zł +stawka WIBOR); (Jeśli jest
kredytu (po wpisie po wpisie kredytowana
hipoteki do hipoteki do KW proszę o
KW) doliczenie
do raty)
1 Deutsche Bank 405 608,27 zł 2 093,93 zł 5,84 proc. 0,00 proc.
PBC
2 Bank Zachodni 426 549,70 zł 2 107,00 zł 5,93 proc. 2,00 proc.
WBK
3 Pekao SA 430 230,74 zł 2 132,25 zł 6,14 proc. 0,00 proc.
4 Bank Handlowy 437 985,02 zł 2 142,00 zł 6,14 proc. 0,00 proc.
5 Bank Pocztowy 444 125,71 zł 2 164,12 zł 6,29 proc. 0,00 proc.
6 BOŚ S.A. 450 156,89 zł 2 123,53 zł 5,97 proc. 1,50 proc.
7 PKO Bank Polski 450 254,73 zł 2 086,41 zł 5,93 proc. 0,00 proc.
w pierwszym roku,
2 170,55 zł 6,31 proc.
w pozostałym okresie
8 Getin Bank 453 167,66 zł 2 206,59 zł 5,96 proc. 0,00 proc.
9 mBank 459 355,02 zł 2 143,64 zł 6,20 proc. 0,00 proc.
10 MultiBank 459 355,02 zł 2 143,64 zł 6,20 proc. 0,00 proc.
11 Kredyt Bank 471 720,00 zł 2 178,00 zł 6,35 proc. 0,00 proc.
12 Polbank EFG 478 478,74 zł 2 297,25 zł 6,84 proc. 0,00 proc.
13 eurobank 481 772,00 zł 2 200,00 zł 6,44 proc. 0,00 proc.
14 Bank Millennium 494 177,00 zł 2 256,00 zł 6,69 proc. 1,00 proc.
15 Bank BGŻ 508 901,26 zł 2 228,38 zł 6,57 proc. 1,50 proc.
Założenia PLN: Kredyt na 100% LTV, Kwota kredytu 350 tys. zł, waluta PLN, okres kredytowania 30 lat. Raty równe. Prowizja oraz ewentualne inne opłaty - ubezpieczenie itp. kredytowane, proszę uwzględnić w racie. Założenia Klienci w wieku 30 lat dla rodziny 2+1 z łącznymi comiesięcznymi wpływami 6000 zł netto (umowa o pracę na czas nieokreślony, mieszkają w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców), brak zobowiązań, koszty utrzymania 800 zł; dobra historia w BIK. Oferta z cross-sell (wykupienie dodatkowych produktów itp.). W zestawieniu ujęte zostały banki, które odesłały wypełnione ankiety do 15 maja 2012 r.
Pierwsze miejsce w rankingu zajął Deutsche Bank. Całkowity koszt kredytu u zwycięzcy wynosi 405 608,27 zł. Zwycięzca rankingu nie pobierze od nas prowizji za udzielenie kredytu, a miesięczna rata obciąży nasz domowy budżet kwotą 2093,93 zł. Deutsche Bank wymaga od osoby, której zaoferuje takie warunki spłaty kredytu założenia konta DB Life (przygotowanego specjalnie dla osób biorących kredyty w Deutsche Banku, kosztującego 25 zł miesięcznie), kupienia karty kredytowej i przystąpienia do produktu oszczędnościowo-inwestycyjnego z regularną składką db Inwestuj w Przyszłość (w wysokości 2 520 zł rocznie ze składką miesięczną 210 zł).
Drugą pozycję zajął Bank Zachodni WBK. W jego przypadku miesięczna rata kredytu 2107 zł, kredytowana prowizja - 2 proc. kwoty kredytu a całkowity koszt kredytu - 426 549,70 zł. A dodatkowe produkty? Bank Zachodni WBK informuje, że warunkiem otrzymania kredytu z minimalną marżą (0,99 pp.) jest posiadanie przez kredytobiorcę dowolnego konta z wpływami nie niższymi niż 2000 zł. Prawda, że to niewielkie wymagania? Jednocześnie jednak bank dodaje, że wysokość marży ustalana jest indywidualnie dla każdego Wnioskodawcy na podstawie analizy zdolności kredytowej i oceny ryzyka kredytowego banku.
Aktualne porównanie kredytów hipotecznych. Sprawdź w 5 sek wyniki na email!
Na najniższym stopniu podium ulokował się Bank Pekao SA. W banku z żubrem w logo całkowity koszt kredytu wynosi 430 230,74 zł, a miesięczna rata - 2132,25 zł. Podobnie jak zwycięzca rankingu, tak i Bank Pekao nie pobierze od nas prowizji za udzielenie kredytu. Cóż w zamian? W sumie niewiele - opisane powyżej warunki kredytowania dostępne są dla osób, które posiadają lub założą rachunek typu Eurokonto wraz z kartą debetową lub kredytową i będą go regularnie zasilały lub przystąpią do oferowanego przez bank ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Ostatnią pozycję w rankingu zajął Bank BGŻ. W jego przypadku całkowity koszt kredytu wynosi 508 901,26 zł i jest wyższy o prawie 138 tys. zł niż w Alior Banku.
Banki nadal prowadzą akcje promocyjne udzielanych przez siebie kredytów mieszkaniowych. Są one może mniej widoczne - a to dlatego, że nie są już emitowane reklamy w telewizji - ale nadal obowiązują! Nadal można więc liczyć na korzystne warunki kredytowania. Mimo tego, że na rynku są banki, w których można otrzymać kredyt w wysokości 100 proc. kosztów inwestycji, warto mieć choć część wymaganego przez bank wkładu własnego. Dlaczego? Głównie i przede wszystkim z powodu na niższe koszty. Zapraszamy do poszukiwania korzystnych ofert. Pamiętajmy tylko o jednym - w przypadku wyboru kredytu hipotecznego pośpiech jest złym doradcą.
Znajdziemy najtańszy kredyt mieszkaniowy. Bezpłatnie i bez zobowiązań! Sprawdź
Źródło: TotalMoney.pl
