Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2014

Eksperci porównywarki TotalMoney.pl jak co miesiąc szukali najatrakcyjniejszego kredytu hipotecznego na sfinansowanie kupna dwupokojowego mieszkania dla trzyosobowej rodziny mieszkającej w Gdyni.

Nasi klienci chcą kupić 48-metrowe mieszkanie znajdujące się w dzielnicy Chwarzno-Wiczlino. Cena mieszkania wynosi 284 068 zł . Nasi klienci posiadają wkład własny w wysokości 48 000 zł i szukają kredytu hipotecznego w kwocie 240 000 zł. Kredyt chcą spłacać przez 30 lat w równych ratach miesięcznych. Szukając najbardziej atrakcyjnego kredytu pod uwagę wzięliśmy oferty z cross-sell. Zapraszamy do lektury.

Znajdziemy najtańszy kredyt mieszkaniowy. Bezpłatnie i bez zobowiązań! Sprawdź

Czołówkę sierpniowego rankingu tworzą: Citi Handlowy, Bank BGŻ i Bank BPH.

Na najwyższym stopniu podium znalazł się Citi Handlowy. W banku tym całkowity koszt kredytu wynosi 181 807 zł. Składają się na niego: odsetki (178 457 zł), prowizja (2400 zł), wycena nieruchomości (600 zł), wpis hipoteki oraz podatek od czynności cywilno-prawnych (350 zł). Citi Handlowy oczekuje, że nasi klienci założą w nim konto osobiste oraz kupią kartę kredytową. Miesięczna rata kredytu wynosi 1172 zł, a prowizja za udzielenie kredytu - 1 proc.

W zajmującym drugie miejsce Banku BGŻ miesięczna rata kredytu wynosi 1165,25 zł. Bank BGŻ pobierze od naszych klientów 3 proc. prowizji za udzielenie kredytu, a jego oprocentowanie wynosi 4,14 proc. Całkowity koszt kredytu udzielonego przez Bank BGŻ wynosi 195 531 zł. Składa się on z odsetek (179 491,42 zł), prowizji (7200 zł), kosztu wpisu hipoteki (200 zł), kosztu wykreślenia hipoteki (100 zł), kosztu zmiany hipoteki (150 zł), podatku od czynności cywilno-prawnych (19 zł), ubezpieczenia nieruchomości (8100 zł), wyceny nieruchomości (270,60 zł). Bank oczekuje, że nasi klienci założą Konto Bardzo Osobiste wraz z kartą debetową oraz przystąpią nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych "Pewny Dom".

Porównanie kredytów hipotecznych na email. Nie zwlekaj

Pozycję na najniższym stopniu podium zajął Bank BPH. W tym banku całkowity koszt kredytu wynosi 198 015 zł. Składają się na niego: odsetki (85 326 zł), ubezpieczenie na życie (1649 zł), ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu (2826 zł), ubezpieczenie nieruchomości (240 zł), wycena nieruchomości (200 zł), koszt ustanowienia zabezpieczenia (217 zł), koszt konta (14,99 zł miesięcznie) oraz koszt karty kredytowej (7557 zł w całym okresie kredytowania). Bank oczekuje od naszych klientów założenia konta osobistego, kupienia karty kredytowej oraz przystąpienia do ubezpieczenia na życie i utrzymywania go przez 5 lat.

Oblicz ratę kredytu hipotecznego w 3 krótkich krokach. Wejdź na porównywarkę!

Warto zwrócić uwagę, że choć od ponad roku stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego utrzymują się na historycznie najniższym poziomie, nie widać przełożenia tej sytuacji na ceny kredytów hipotecznych. Według cyklicznej ankiety NBP przeprowadzanej wśród kredytodawców, w II kwartale br. aż 35 proc. z nich nawet zwiększyło swoje marże na udzielanych kredytach. Jak mówi Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl, "jedna trzecia banków uczestniczących w badaniu ankietowym NBP od kwietnia do czerwca odczuła wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe. Można oczekiwać, że ta zmiana ośmieli kredytodawców do dalszego zwiększania marż". Andrzej Prajsnar dodaje też, że "dzięki podwyższeniu zyskowności nowych kredytów hipotecznych banki przygotują się również na spodziewaną obniżkę stóp procentowych NBP i spadek przychodów osiąganych dzięki sprzedaży ubezpieczeń". W tej sytuacji można tylko mieć nadzieję, że ewentualna obniżka stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego, sugerowana chociażby przez członka Rady Polityki Pieniężnej, prof. Elżbietę Chojnę-Duch, o 0,25 punktu procentowego, może przynajmniej częściowo złagodzić efekty związane z podwyższeniem marż kredytów hipotecznych.

Źródło: TotalMoney.pl