Spis treści:
- Ulga remontowa 2026. Trzy sposoby odliczeń
- Ulga termomodernizacyjna 2026. Odliczenie dużego remontu
- Ulga mieszkaniowa 2026. Kto może skorzystać?
- Ulga rehabilitacyjna na dostosowanie mieszkania
Ulga remontowa 2026. Trzy sposoby odliczeń
Na początek warto zaznaczyć, że coś takiego jak ulga remontowa w regulacji prawnej nie istnieje. To często powielany synonim na odliczenia podatku, w 2026 roku na trzy sposoby. Pierwszy z nich to ulga mieszkaniowa, drugi to ulga termomodernizacyjna, a ostatni to ulga rehabilitacyjna.
Co jednak istotne, wymienione ulgi nie są dostępne dla każdej osoby remontującej dom czy mieszkanie. To dlatego, że każde z rozwiązań stosuje się na odrębnych, ściśle określonych warunkach. Warto więc pamiętać, że myśląc o uldze remontowej, z definicji mowa o innych odliczeniach, dostępnych, ale nie dla wszystkich.
Ulga termomodernizacyjna 2026. Odliczenie dużego remontu
Jeżeli, jako właściciele nieruchomości, mamy za sobą ocieplenie budynku, w ramach ulgi remontowej, czyli tak naprawdę ulgi termomodernizacyjnej, możemy odliczyć 53 tys. zł. Małżonkom będącym współwłaścicielami przysługuje podwójny limit, czyli, jak łatwo obliczyć, to 106 tys. zł. Ta ulga remontowa dedykowana jest tylko na termomodernizacją domów, a z odliczenia wykluczone są mieszkania.
Ulga termomodernizacyjna może być wykorzystana zarówno przez prywatnych właścicieli, jak i przedsiębiorców. Co jednak istotne, należy być właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Warto również pamiętać, a na co wskazuje Agnieszka Maciuła-Ziomek z Interii Biznes, że z ulgi termomodernizacyjnej nie można już skorzystać w przypadku niektórych urządzeń. Od 1 stycznia 2025 roku z listy skreślono wydatki na kotły gazowe, olejowe, zbiorniki na gaz lub olej, przyłącza do sieci gazowej oraz montaż kotłów. W zamian pojawiły się nowe pozycje, dlatego warto to sprawdzić zmiany. Można bowiem na przykład odliczyć zakup i montaż magazynu energii lub ciepła.
Ulga mieszkaniowa 2026. Kto może skorzystać?
Ulga mieszkaniowa to, w dużym skrócie, sposób na uniknięcie płacenia podatku. Warto bowiem pamiętać, że osoba, która sprzedaje nieruchomość przed upływem pięciu lat, płaci co do zasady 19 proc. podatku, chyba że zainwestuje w nową nieruchomość i własne cele mieszkaniowe. Zgodnie z ustawą, mamy na to trzy lata. Prawo do ulgi remontowej pozwala odliczyć zarówno wydatki na zakup lokalu, jak też jego remont.
Co można odliczyć w uldze mieszkaniowej? Na liście odliczeń znajdują się zakup lub montaż:
- kuchenki gazowej, elektrycznej lub gazowo-elektrycznej, płyty indukcyjnej/ceramicznej;
- piekarnika, zmywarki, pralki lub lodówki;
- mebli w zabudowie kuchennej;
- mebli takich jak szafy wnękowe, pawlacze czy zabudowa garderoby.
Ta ulga remontowa działa także w przypadku, kiedy ktoś sprzedaje nieruchomość, aby zainwestować w remont starego domu lub mieszkania. Co jednak istotne, trzeba trzymać się ustalonych terminów pięciu oraz trzech lat.
Ulga rehabilitacyjna na dostosowanie mieszkania
Kolejna ulga remontowa, którą można wykorzystać w 2026 roku, to ulga rehabilitacyjna, która pozwala odliczyć od dochodu wydatki na adaptację i wyposażenie mieszkania lub domu. A zachodzi i ma miejsce, kiedy konieczność ta wynika z niepełnosprawności podatnika. Kto może skorzystać z ulgi rehabilitacyjnej? Z ulgi może skorzystać osoba posiadająca orzeczenie o niepełnosprawności albo osoba, która utrzymuje osobę niepełnosprawną.
Ta ulga remontowa pozwala na odliczenie wydatków takich jak montaż specjalnej wanny lub prysznica, montaż ułatwiających funkcjonowanie szafek czy nawet remont nierównej podłogi. Odliczeniu podlegają wydatki poniesione na dostosowanie mieszkania do potrzeb wynikających z niepełnosprawności i ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
Ulga rehabilitacyjna ma bardzo szeroki zakres. Jak podaje bowiem serwis prawo.pl, w 2024 roku interpretacja potwierdziła, że na przykład kobieta z orzeczeniem o niepełnosprawności może odliczyć zabezpieczenia antywłamaniowe, klimatyzację, a nawet wyciszenie mieszkania, ponieważ takie działania zostały zalecone przez lekarza psychiatrę. Chodzi finalnie o to, aby remont miał związek z potrzebami wynikającymi z niepełnosprawności i służył poprawie funkcjonowania w miejscu zamieszkania.
