Reklama

Dobre wyniki działalności operacyjnej przy 35-proc. wzroście FFO

KLUCZOWE DANE ZA I PÓŁROCZE 2018 R.: Marża brutto z wynajmu wzrosła o 26 proc. do 54 mln euro (43 mln euro w I półroczu 2017 r.). Zysk po opodatkowaniu wyniósł 46 mln euro (60 mln euro w I półroczu 2017 r.), zysk na akcję wyniósł 0,10 euro. Zysk po opodatkowaniu przed zyskiem z aktualizacji wartości aktywów wzrósł o 49 proc. do 25 mln euro (17 mln euro w I półroczu 2017 r.). Wskaźnik FFO I wzrósł o 35 proc. do 29 mln euro (21 mln euro w I półroczu 2017 r.), a FFO I na akcję wyniósł 0,06 euro. Przychody z wynajmu wzrosły o 14 proc. do 125 mln euro. EPRA NAV wzrosła o 4 proc. do 1.120 mln euro (1.073 mln euro na dzień 31 grudnia 2017 r.), a EPRA NAV na akcję wzrosła do 2,32 euro. Średnie oprocentowanie spadło do 2,6 proc. w skali roku z 2,8 proc. na dzień 31 grudnia 2017 r. Wskaźnik pokrycia odsetek wyniósł 4,0x. Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 45 proc..

Aktualizacja portfolio

Odnowienie dwóch budynków w inwestycji Green Heart (dawniej GTC Square).

Ukończenie inwestycji White House.

Nabycie Mall of Sofia i Sofia Tower.

4 inwestycje w budowie, oferujące łącznie 85 tys. m kw. GLA, do ukończenia w 2019 r.

3 inwestycje o łącznej powierzchni 90 tys. m kw., których budowa rozpocznie się jeszcze w 2018 r.

Dobre wyniki zarządzania posiadanymi aktywami:

o Wskaźnik wynajęcia na poziomie 93% (94% na dzień 31 grudnia 2017 r.).

o 85 tys. m kw. powierzchni biurowej i handlowej, wynajętej i z przedłużonymi umowami najmu

Reklama

w I półroczu 2018 r.

- Bardzo dobre wyniki działalności operacyjnej, w połączeniu z działalnością deweloperską i nowo pozyskanymi inwestycjami nieustannie poprawiają kluczowe wskaźniki efektywności GTC - powiedział Thomas Kurzmann, prezes GTC. - Ukończenie biurowca GTC White House w Budapeszcie, którego głównym najemcą jest BlackRock, to dowód na to, że GTC potrafi dostarczyć międzynarodowym klientom najwyższej jakości powierzchnię biurową. Utrzymujący się na wysokim poziomie popyt na powierzchnię biurową i handlową w stolicach państw Europy Środkowo-Wschodniej oraz w największych miastach w Polsce stanowi silne wsparcie naszej strategii w zakresie rozwoju i nabyć.

Działalnośc operacyjna

Ukończenie dwóch budynków w inwestycji Green Heart (dawniej GTC Square)

o Odnowienie 21,6 tys. m kw. powierzchni biurowej.

o 85% powierzchni wynajęte na dzień 30 czerwca 2018 r.

o 3,2 mln euro dodatkowych przychodów z wynajmu w ujęciu rocznym.

Ukończenie inwestycji White House

o Oddanie do użytkowania 21,5 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej.

o 59% powierzchni jest wynajęte na 30 czerwca 2018 r. (pozostała powierzchnia w trakcie negocjacji)

o 2,4 mln euro dodatkowych przychodów z wynajmu w ujęciu rocznym.

Przejęcie Mall of Sofia

o 22,9 tys. m kw. powierzchni handlowej i 10,3 tys. m kw. powierzchni biurowej.

o Powierzchnia wynajęta w 96%.

o 65% ceny nabycia sfinansowano środkami z pożyczki bankowej.

o 7,55 mln euro dodatkowych przychodów z wynajmu w ujęciu rocznym.

o Wskaźnik rentowności zainwestowanego kapitału wynosi 19,5%

Przychód z wynajmu w wysokości 125 mln euro rocznie (wzrost o 14% względem grudnia 2017 r.)

4 inwestycje w budowie, oferujące łącznie 85 tys. m kw. GLA, do ukończenia w 2019 r.:

o galeria handlowa Ada Mall (Belgrad),

o część Green Heart (Belgrad),

o Advance Business Center I (Sofia),

o Matrix A (Zagrzeb).

3 inwestycje o łącznej powierzchni 90 tys. m kw., których budowa rozpocznie się jeszcze w 2018 r.:

o Advance Business Center II (Sofia),

o City Rose Park 1 i 2 (Bukareszt),

o The Twist (Budapeszt).

2 projekty oferujące ponad 39 tys. m kw. powierzchni biurowej, których budowa rozpocznie się w najbliższych 12 miesiącach.:

o Matrix B (Zagreb),

o The Pillar (Budapeszt).

6 kolejnych inwestycji na etapie planowanie, oferujących ponad 175 tys. m kw. GLA.

Wyniki finansowe

Wzrost do 73 mln euro z 58 mln euro w I półroczu 2017 r.

Wzrost wynika przede wszystkim ze wzrostu przychodów z wynajmu w wyniku ukończenia i wynajęcia inwestycji FortyOne III, Galerii Północnej i Artico, które zostały otwarte w 2017 r. i zwiększyły stały przychód z najmu o 12 mln euro. Ponadto zakupione budynki Cascade Office Building, Belgrade Business Centre

i Mall of Sofia zwiększyły stały przychód z najmu o 4 mln euro. Wzrost został częściowo zrównoważony utratą przychodu w wysokości 3 mln euro w wyniku sprzedaży Galleria Stara Zagora i Galleria Burgas.

Wzrost do 55 mln euro z 43 mln euro w I półroczu 2017 r.

Wzrost wynika przede wszystkim z ukończenia inwestycji i nabycia nieruchomości

i został częściowo skompensowany sprzedażą aktywów nie związanych

z działalnością główną Grupy.

Wyniósł 23 mln euro wobec 51 mln euro w I półroczu 2017 r.

Zysk wynikał z rozpoznania zysku z aktualizacji wartości projektów w budowie: Ada Mall, White House oraz Green Heart.

Koszty finansowe pozostały na niemal niezmienionym poziomie 14 mln euro (13 mln euro w I półroczu 2017 r.).

Koszt finansowania spadł do 2,6% (z 3,1%), ze względu na spadek średniej stopy procentowej oraz zmianę strategii hedgingowej.

Podatek wyniósł 11 mln euro w porównaniu z 8 mln euro zysku z tytułu podatku dochodowego w I kw. 2017 r.

Na podatek składa się 4 mln euro bieżącego podatku dochodowego oraz 7 mln euro podatku odroczonego.

Zysk netto wyniósł 46 mln euro (60 mln euro w I kwartale 2017 r.). Zysk przed zyskiem z aktualizacji wartości aktywów wzrósł o 49% do 25 mln euro.

Wzrost wynika z dobrych wyników na działalności.

29 mln euro w porównaniu z 21 mln euro w I półroczu 2017 r.

2.117 mln euro na dzień 30 czerwca 2018 r. (1.955 mln euro na dzień 31 grudnia 2017 r.), na co wpływ miały inwestycje w aktywa w budowie oraz zysk z aktualizacji ich wartości.

Wzrost o 2% do 2,32 euro z 2,28 euro na dzień 31 grudnia 2017 r.

EPRA NAV wzrosła do 1.120 mln euro z 1.073 mln euro na dzień 31 grudnia 2017 r.

1.135 mln euro wobec 1.031 mln euro na dzień 31 grudnia 2017 r.

Średnia zapadalność długu (w latach) wyniosła 4,25, a średni koszt obsługi długu wyniósł 2,6% w skali roku.

Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 45% (42% na dzień 31 grudnia 2017 r.).

Wskaźnik pokrycia odsetek (interest coverage) wyniósł 4,0x (3,5x na dzień 31 grudnia 2017 r.).

Wyemitowano obligacje na łączną kwotę 20 mln euro.

Wykupiono obligacje na łączną kwotę 39 mln euro.

Saldo środków pieniężnych wyniosło 140 mln euro na dzień 30 czerwca 2018 r. wobec 149 mln euro na dzień 31 grudnia 2017 r.

Opr. KM

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Strona główna INTERIA.PL

Polecamy

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »