Reklama

GTC inwestuje na nowych rynkach

Przychody z najmu i usług Wzrosły do 30 mln euro w III kw. i do 88 mln euro w 9 m-cach 2017 r. z 85 mln euro w 9 m-cach r., głównie w wyniku ukończenia University Business Park B i FortyOne II w 2016 r., jak również FortyOne III i Galerii Północnej w 2017 r. (3 mln euro) oraz zakupu nieruchomości Premium Point and Premium Plaza w Bukareszcie, Sterlinga Business Center w Łodzi i Neptun Office Center w Gdańsku, BBC w Belgradzie i Cascada w Bukareszcie, częściowo skompensowane sprzedażą Galerii Burgas i Galerii Stara Zagora

Zysk netto z aktualizacji wartości aktywów 54 mln euro w III kw. i 105 mln euro w 9 m-cach 2017 r. w porównaniu do 39 mln euro w 9 m-cach 2016 r., głównie w wyniku zakończenia budowy Galerii Północnej i FortyOne III, jak i zysku z aktualizacji wyceny Galerii Stara Zagora wraz ze wzrostem wartości aktywów generujących przychody i odnotowaną poprawą wyników operacyjnych (głównie Galeria Jurajska, FortyOne III i University Business Park B)

Reklama

Koszty finansowe

Wzost do 8 mln euro w III kw. i 21 mln euro w 9 m-cach 2017 r. za sprawą wzrostu średniego poziomu zadłużenia

Koszt finansowania spadł do 3,1% (z 3,2%) ze względu na spadek średniej stopy procentowej oraz zmianę strategii hedgingowej

Opodatkowanie

Podatek w wysokości 14 mln euro w III kw. i 22 mln euro w 9 m-cach 2017 r. w porównaniu do 36 mln euro zysku z tytułu podatku dochodowego przez 9 m-cy 2016 r., głownie w wyniku zwiększenia rezerwy powiązanej z zyskiem z aktualizacji wyceny

Zysk netto 52 mln euro w III kw. i 112 mln euro w 9 m-cach 2017 r. w porównaniu z 107 mln euro w 9 m-cach 2016 r. głównie wynikające z zysku z aktualizacji wyceny nieruchomości

Fundusze z działalności operacyjnej (FFO I) 34 mln euro w porównaniu do 32 mln euro w 9 m-cach 2016 r. pomimo sprzedaży Galerii Stara Zagora i Galerii Burgas

Wartość portfela nieruchomości

Wynosi 1.872 mln euro na dzień 30 września 2017 r. (1.624 mln euro na dzień 31 grudnia 2016 r.), co wynika z inwestycji w nieruchomości w budowie, zakupu gruntów, a także z zysku z aktualizacji wyceny

EPRA NAV w przeliczeniu na akcję

Wzrosła o 7% w III kw. i o 11% w 9 m-cach 2017 r. do 2,17 euro z 1,95 euro na dzień 31 grudnia 2016 r.

Odpowiada to EPRA NAV w wysokości 1.019 mln euro w porównaniu z 897mln euro na dzień 31 grudnia 2016 r.

Zobowiązania finansowe 925 mln euro na dzień 30 września 2017 r. wobec 881 mln euro na dzień 31 grudnia 2016 r.

Średnia zapadalność długu wyniosła 4 lata, a średni koszt obsługi długu wyniósł 3,1% w skali roku

Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 42% na dzień 30 września 2017 r. (43% na dzień 31 grudnia 2016 r.)

Wskaźnik pokrycia odsetek (interest coverage) wyniósł 3,6x na dzień 30 września 2017 r. (3,5x na dzień 31 grudnia 2016 r.)

105 mln euro kredytów budowlanych w trakcie negocjacji

240 mln euro refinansowanych kredytów, w tym 200 mln euro kredytu dla Galerii Północnej, w trakcie negocjacji w celu poprawy ich warunków

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty

Spadek do 102 mln euro na dzień 30 września 2017 r. z 150 mln euro na dzień 31 grudnia 2016 r. w wyniku działalności finansowej

Grupa GTC jest wiodącym deweloperem i inwestorem w sektorze nieruchomości, koncentrującym swoje działania na rynku polskim oraz trzech stolicach Europy Wschodniej. Od powstania w 1994 r. Grupa zrealizowała 66 najwyższej jakości, nowoczesne, obiekty biurowe i handlowe z łączną powierzchnią całkowitą wynoszącą blisko1,2 miliona m kw. w całej Europie Wschodniej.

Kluczowe dane za za III kwartał i 9 miesięcy 2017 r. to:

- Zysk z aktualizacji wyceny Galerii Północnej wyniósł 57 mln euro w III kw. 2017 r. i 155 mln euro do tej pory

- Zysk przed opodatkowaniem wyniósł 66 mln euro w III kw. 2017 r. i 134 mln euro w 9 m-cach 2017 r. (71 mln euro przez 9 m-cy 2016 r.)

- Zysk na akcję wzrósł do 0,13 euro w III kw. 2017 r. i 0,24 euro w 9 m-cach 2017 r. (0,23 euro przez 9 m-cy 2016 r.)

- EPRA NAV wzrosła o 7% w III kw. 2017 i 14% w 9 m-cach do 1.019 mln euro (897 mln euro na dzień 31 grudnia 2016 r.)

- EPRA NAV/akcję wzrosła o 7% w III kw. 2017 r. i 11% w 9 m-cach do 2,17 euro na dzień 30 września 2017 r. (1,95 euro na dzień 31 grudnia 2016 r.)

- Marża brutto z wynajmu wyniosła 22 mln euro w III kw. 2017 r. i 65 mln euro w 9 m-cach 2017 r. (65 mln euro przez 9 m-cy 2016 r.)

- FFO I wzrosło do 12 mln euro w III kw. 2017 r. i 34 mln euro w 9 m-cach 2017 r. (32 mln euro w 9 m-cach 2016 r.) przed wpływem Galerii Północnej

- FFO I/akcję wyniosło 0,03 euro w III kw. 2017 r. i 0,07 euro w 9 m-cach 2017 r. (0,07 euro w I półroczu 2016 r.)

- 105 mln euro kredytów budowlanych w trakcie negocjacji i 240 mln euro refinansowanych kredytów, w tym 200 mln euro kredytu dla Galerii Północnej, w trakcie negocjacji w celu poprawy ich warunków

Aktualizacja portfolio:

- Ukończenie Galerii Północnej zgodnie z budżetem i na czas

- Zakup Belgrade Business Center o powierzchni 17.700 m kw. w Belgradzie

- Zakup biurowca Cascade o powierzchni 4.200 m kw. w Bukareszcie

- 84.000 m kw. powierzchni biurowej i handlowej wynajętej i z przedłużonymi umowami najmu w 9 m-cach 2017 r.

- Wskaźnik wynajęcia na poziomie 93% (94% na dzień 31 czerwca 2016 r.)

- Otrzymanie pozwolenia na budowę Advance Business Centre I w Sofii (14.100 m kw.) i Matrix w Zagrzebiu (21.000 m kw.)

- 6 projektów w trakcie budowy z powierzchnią ponad 145.000 m kw.

- 6 projektów na etapie planowania z 143.000 m kw. powierzchni biurowej i 61.000 m kw. powierzchni handlowej oraz 2 rozbudowy istniejących projektów o 5.100 m kw.

mzb

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Strona główna INTERIA.PL

Polecamy

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »