PHN zakończył rok 2015 z zyskiem netto 50,8 mln zł

Grupa Kapitałowa osiągnęła stabilne wyniki finansowe oraz odnotowała wzrost wyniku z najmu. Pod względem finansowym rok 2015 był dobrym rokiem. Znacznej poprawie uległa skorygowana EBITDA, która w 2015 roku osiągnęła poziom 32,3 mln zł, co stanowi wzrost o 27 proc. w stosunku do roku poprzedniego. Jednakże z uwagi na zmieniającą się sytuację na rynku nieruchomości zostały dokonane odpisy aktualizacyjne wartości nieruchomości, w efekcie czego skonsolidowany zysk netto Grupy Kapitałowej na koniec 2015 roku wyniósł 50,8 mln zł.

- W bieżącym roku, aby zwiększyć wyniki operacyjne zajmiemy się kontynuowaniem poprawy efektywności i profesjonalizacji w poszczególnych segmentach działalności. Analiza wszystkich realizowanych działań oraz przygotowywanych i planowanych projektów inwestycyjnych pozwoli wypracować optymalną ścieżkę rozwoju przynoszącą korzyści dla spółki i jej akcjonariuszy. - powiedział Maciej Jankiewicz, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości SA.

- W 2015 roku Polski Holding Nieruchomości SA umacniał pozycję wiodącego inwestora na rynku nowoczesnych nieruchomości komercyjnych. W lipcu 2015 roku została oddana do użytkowania flagowa inwestycja realizowana przez spółkę - położony w sercu biznesowego Mokotowa biurowiec klasy A - Domaniewska Office Hub o powierzchni ponad 27 tys. m kw. Powierzchnia ta stanowi niemal 10 proc. nowoczesnej powierzchni biurowej oddanej do użytku w Warszawie w 2015 roku - powiedział Zbigniew Kulewicz, wiceprezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości SA

Do portfela nieruchomości Grupy Kapitałowej dołączył również biurowiec Andersia Business Center - najwyższej klasy budynek biurowy położony w najlepszej lokalizacji w Poznaniu, wzbogacając tym samym nowoczesną powierzchnię biurową posiadaną przez spółkę o kolejne 15 tys. m kw.

Grupa PHN, kontynuując program Capital Recycling, stale poprawia efektywność portfela nieruchomości. Jednocześnie upłynnia aktywa, które nie pasują do strategii lub przynoszą niewystarczające dochody. Uzyskane środki inwestuje natomiast w projekty przynoszące wyższą stopę zwrotu. Program inwestycyjny PHN zakłada zabudowę działek gruntowych i zastąpienie istniejących obiektów nowymi projektami inwestycyjnymi. Działania inwestycyjne prowadzone są w podziale na projekty komercyjne, mieszkaniowe oraz re-deweloperskie.

Na dzień 31 grudnia 2015 roku program dezinwestycyjny obejmował 76 nieruchomości o łącznej wartości 580,3 mln zł o niskiej dochodowości lub niezwiązanych z docelowym profilem działalności grupy.

W 2015 roku Grupa PHN nabyła biurowiec klasy A w Poznaniu - Andersia Business Center od Von der Heyden Group (VDHG). Budynek o powierzchni ok. 15 tys. m kw. łączy funkcję biurową i handlową oraz jest w pełni wynajęty prestiżowym najemcom.

W maju 2015 roku Grupa PHN w pełni skomercjalizowała biurowiec klasy A - Foksal City w Warszawie, który stał się jedną z siedzib Ministerstwa Spraw Zagranicznych. Biurowiec jest położony w ścisłym centrum Warszawy, tuż przy Trakcie Królewskim.

W czerwcu 2015 roku Grupa PHN SA i Poczta Polska SA podpisały aneks rozszerzający umowę dotyczącą wynajmu powierzchni w Domaniewska Office Hub - flagowej inwestycji biurowej PHN zlokalizowanej w sercu biznesowego Mokotowa. Budynek w lipcu 2015 roku uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Poczta Polska zajęła łącznie prawie 70 procent całkowitej powierzchni inwestycji.

W czerwcu 2015 roku Grupa PHN nabyła od Banku Ochrony Środowiska SA lokal użytkowy w warszawskim biurowcu Kaskada City, stając się tym samym jedynym właścicielem nieruchomości. Grupa wynajęła nowo nabytą powierzchnię spółce giełdowej Polimex-Mostostal SA.

W sierpniu 2015 roku Grupa PHN podpisała list intencyjny w sprawie zakupu umowa nabycia nieruchomości Alchemia II - nowoczesnego budynku biurowego klasy A o powierzchni ponad 25,5 tys. m kw., położonego w centralnej lokalizacji w Gdańsku. Umowa przyrzeczona ma zostać podpisana nie później niż do dnia 30 września 2016 r. po spełnieniu określonych warunków umownych. Alchemia II została najlepszym nowym biurowcem roku w Polsce w konkursie Eurobuild Awards.

W grudniu 2015 roku Grupa PHN podpisała list intencyjny dotyczący zakupu biurowca klasa A położonego w prestiżowej lokalizacji w Warszawie. Budynek o powierzchni 18 tys. mkw. jest w całości wynajęty. Planowana akwizycja jest elementem realizowanej przez PHN strategii i ma na celu zwiększenie udziału nowoczesnej powierzchni komercyjnej w portfelu nieruchomości spółki.

Opr. MD