Wspólne inwestycje Atlas Estates i EdR Real Estate
Rozważający wejście na GPW Atlas Estates oraz fundusz Edmond de Rothschild Real Estate będą wspólnie inwestować w przedsięwzięcia deweloperskie w Europie Środkowo-Wschodniej, a pierwszy planowany projekt chcą zrealizować w Warszawie - podał Atlas Estates w komunikacie.
"Spółka Atlas Estates Limited ogłosiła dziś, że podpisała umowę o współpracy strategicznej z EdR Real Estate (Eastern Europe), funduszem nieruchomości zarządzanym przez Edmond de Rothschild Private Equity Management - Real Estate Division. Partnerzy utworzyli spółkę joint venture i będą realizować wybrane przedsięwzięcia deweloperskie w regionie Europy Środkowo-Wschodniej" - podał inwestujący na rynku nieruchomości Atlas Estates.
Spółka joint venture będzie inwestować głównie w przedsięwzięcia mieszkaniowe, zapewniające wewnętrzną stopę zwrotu (IRR) na poziomie powyżej 20 proc. Jednocześnie Atlas będzie nadal realizować w regionie własne przedsięwzięcia inwestycyjne, poza umową z EdR Real Estate.
Każde wspólne przedsięwzięcie realizowane będzie poprzez spółkę celową, do której Atlas i EDR wniosą po 50 proc. kapitału. Atlas będzie odpowiedzialny za realizację i zarządzanie, za co otrzyma wynagrodzenie. Zyski z każdego przedsięwzięcia będą dzielone po połowie między Atlas i EDR. Poza tym, jeśli uzgodnione wartości stopy IRR zostaną przekroczone, Atlas będzie uprawniony do otrzymania prowizji.
Pierwszym przedsięwzięciem, które zostanie zrealizowane w ramach joint venture będzie inwestycja mieszkaniowa przy ul. Cybernetyki w Warszawie.
"Teren ma powierzchnię 3.098 m. kw. i posiada zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego zezwalający na budowę obiektu biurowego. Jednak w trakcie badania due diligence Atlas złożył wniosek o zmianę planu zagospodarowania na zabudowę mieszkaniową. Spółka joint venture utworzona przez Atlas i EDR zapłaci za działkę 6,5 mln euro" - podała spółka.
Atlas Estates w kwietniu informował, że rozważa w 2007 roku debiut na warszawskiej giełdzie. Firma notowana jest już na londyńskiej giełdzie AIM.
Atlas Estates rozpoczął działalność w pierwszym kwartale 2006 roku. Trzy firmy założycielskie wniosły do spółki nieruchomości zlokalizowane w Europie Środkowej i Wschodniej o łącznej wartości netto 68 mln euro.
Na koniec 2006 roku całkowita wartość aktywów znajdujących się w portfelu Atlas Estates wyniosła 312 mln euro. Polskie aktywa stanowiły ponad połowę tej wartości i były warte 189 mln euro.
W Polsce Atlas inwestuje głównie na rynku warszawskim. W jego portfelu znajdują się takie projekty, jak oddany niedawno do użytku hotel Hilton, rezydencje Platinum Towers, Capital Art Apartments, czy Nowy Żoliborz. Poza tym spółka kupiła właśnie budynek biurowy Millennium Plaza. Zaczęła też inwestować poza Warszawą - kupiła biurowiec Sadowa Office w Gdańsku.
Poza Polską Atlas Estates jest obecny na Węgrzech, Słowacji i w Rumunii. Wartość projektów realizowanych w tych krajach szacuje się na około 120 mln euro.
