Wyniki finansowe Grupy Globe Trade Centre za II kwartał 2019 r.
Grupa Globe Trade Centre miała w drugim kwartale 2019 roku 23,1 mln euro zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 21,5 mln euro przed rokiem - poinformowała spółka w raporcie półrocznym.
Grupa odnotowała w drugim kwartale 41,8 mln euro przychodów wobec 37,7 mln euro rok wcześniej.
W całym pierwszym półroczu przychody grupy wyniosły 81,3 mln euro (77,1 mln euro rok wcześniej), a zysk netto jednostki dominującej 42,7 mln euro (46,1 mln euro rok wcześniej).
Grupa podała, że zysk FFO I (przed opodatkowaniem, pomniejszony o podatek dochodowy zapłacony i skorygowany o transakcje bezgotówkowe) wzrósł w pierwszym półroczu do 37 mln euro z 29 mln euro przed rokiem, przy FFO na akcję w wysokości 0,08 euro.
Wskaźnik EPRA NAV (kapitały własne pomniejszone o udziały niekontrolujące i zobowiązania z tytułu podatku dochodowego związanego z wartością godziwą nieruchomości i instrumentów pochodnych) wyniósł na koniec czerwca 2019 roku 1.179 mln euro wobec 1.170 mln euro na koniec grudnia 2018 roku. Wskaźnik EPRA NAV na akcję wyniósł 2,44 euro (10,37 zł).
Zadłużenie GTC po pierwszym półroczu (bankowe i z tytułu obligacji) wyniosło 1.177 mln euro wobec 1.112 mln euro na koniec grudnia. Średnia zapadalność długu - jak podano - wyniosła 3,9 lat, a średnia ważona stopa procentowa 2,6 proc. w skali roku.
Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 46 proc. wobec 45 proc. na koniec grudnia.
Saldo środków pieniężnych wyniosło na koniec czerwca 69 mln euro.
GTC podało, że zysk netto z aktualizacji wartości aktywów wyniósł w pierwszym półroczu 2019 roku 16 mln euro wobec 23 mln euro rok wcześniej.
"Wynikał głównie z rozpoznania zysku z aktualizacji wartości Office Center, Duna Tower, Galerii Jurajskiej, GTC Metro oraz aktywów w budowie, czyli Ada Mall, Green Heart oraz Matrix A na coraz bardziej zaawansowanym etapie budowy i wynajmu. Został częściowo skompensowany obniżeniem wartości Galerii Północnej z powodu opóźnień w stabilizacji czynszu" - podała spółka.
Wskaźnik wynajęcia w grupie GTC wyniósł na koniec czerwca tego roku 94 proc. wobec 93 proc. przed rokiem.
Spółka ukończyła w pierwszej połowie roku budowę trzech nieruchomości - centrum handlowego Ada Mall w Belgradzie (34,2 tys. m kw.), biurowca Green Heart N2 w Belgradzie (6,1 tys. m kw.) oraz biuriowca ABC I w Sofii (15,8 tys. m kw.).
W tym okresie spółka rozpoczęła realizację biurowca Pillar o powierzchni 29 tys. m kw. w Budapeszcie.
Na koniec czerwca portfel nieruchomości grupy obejmował m.in. 44 ukończone budynki komercyjne (33 biurowe i 5 handlowych) o łącznej powierzchni ok. 722 tys. m kw., 2 ukończone budynki biurowe przeznaczone na sprzedaż o powierzchni ok. 38 tys. m kw. oraz 6 budynków biurowych w budowie o powierzchni ok. 87 tys. m kw.
"Po zakończeniu prac i stabilizacji obiekty zwiększą roczne przychody z czynszu o prawie 16,7 mln euro" - podała spółka w komunikacie prasowym. Wartość księgowa portfela grupy na koniec czerwca wyniosła 2.336,4 mln euro.
Doskonałe wyniki działalności operacyjnej:
- Galeria Jurajska: wzrost obrotów w I półroczu 2019 r. o 7% w stosunku do I półrocza 2018 r., wzrost liczby odwiedzających o 2,8% względem I półrocza 2018 r.
- Galeria Północna: wzrost obrotów w II kw. 2019 r. o 24% względem II kw. 2018 r.
- Mall of Sofia: wzrost przychodów z czynszu dzięki renegocjacjom umów i zmianie struktury najemców
- Avenue Mall Zagreb: dobrze działające centrum handlowe, odnotowujące stabilne wyniki
- Ada Mall: wskaźnik wynajęcia na poziomie 97%
- Atrakcyjne lokalizacje w stolicach o dużym obszarze oddziaływania
- Wskaźnik wynajęcia na poziomie 95%
- Duży udział tej części portfela nieruchomości w FFO
Grupa GTC jest wiodącym deweloperem i inwestorem w sektorze nieruchomości, koncentrującym swoje działania na rynku polskim oraz stolicach Europy Środkowo-Wschodniej. Od powstania w 1994 r. Grupa zrealizowała 73 najwyższej jakości, nowoczesne, obiekty biurowe i handlowe z łączną powierzchnią całkowitą wynoszącą 1,3 miliona m kw. w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Obecnie GTC jest właścicielem i zarządcą 48 budynków komercyjnych oferujących 784.000 m kw. powierzchni biurowej i handlowej w Polsce, Budapeszcie, Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. Ponadto Grupa realizuje 360.000 m kw. powierzchni handlowej i biurowej w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej, z których blisko 87.000 jest w trakcie budowy.
Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie mWIG40 oraz na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu
Interia.pl oprac MZB
